Objektbeschreibung: Eine sehr gepflegte Eigentumswohnung mit 3 Zimmern in ruhiger und strandnaher Lage. Die Nutzung erfolgt bislang ausschließlich als Feriendomizil der eigenen Familie. Durch die ruhige Lage und die Nähe zum Strand lädt diese Wohnung für erholsame Aufenthalte ein.
Mit einem sehr großen Balkon, großem Wohnzimmer, einer wunderschönen Küche, großem Schlafzimmer, einem zusätzlichen Kinderzimmer, einem Duschbad sowie einem sehr großzügigen Flur bietet dieses Objekt auf ca. 48m² viel Platz zum Wohlfühlen und Entfalten. Durch die großen Fenster ist die Wohnung sehr hell und freundlich. Das Badezimmer verfügt über ein großes elektrisches Lichtkuppelfenster. Auf dem großen Sonnenbalkon ist eine elektrische Markise mit Windsensor installierst. Das Objekt ist vollumfänglich eingerichtet und ausgestattet und bietet neben den bereits genannten Besonderheiten weitaus mehr. Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand. Ihre Kreativität können Sie dennoch für Ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche voll entfalten. Genießen Sie herrliche Momente auf dem großen Sonnenbalkon mit schönem Weitblick. Die Gestaltung und Einrichtung der Wohnung erfolgten mit viel Liebe zum Detail durch die Eigentümer.
Im Kellergeschoss steht ein großer Abstellraum zur Verfügung, welcher der Wohnung zugeordnet ist. Einen wirklichen Mehrwert bietet die sehr gepflegte und abgeschlossene Tiefgarage mit elektrischem Rolltor. Hier ist ebenfalls ein fest zugeordneter Stellplatz für die Wohnung reserviert. Zur gemeinschaftlichen Nutzung findet sich im Kellergeschoss ein sauberer Wasch- und Trockenraum.
Die Wohnanlage, das Grundstück und die technischen Anlagen werden stets von Fachpersonal instandgehalten und gewartet.
Lagebeschreibung: Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage im Ostseeheilbad Grömitz, auf einem herrlich angelegten Eigenlandgrundstück. Die Lage dieses Objektes ist durch die unmittelbare Nähe ins Zentrum und zum Strand ideal. Das Grömitz Zentrum und der feinsandige Ostseestrand sind nach nur etwa 5 Gehminuten erreicht.
Seit 1813 ist Grömitz schon ein Seebad und seit 1949 als Ostseeheilbad im Kreis Ostholstein bekannt. Der Sonnenort liegt im Herzen der Lübecker Bucht. Derzeit zählt Grömitz ca. 8.000 Einwohner. Als Preisträger im Wettbewerb „Familienferien in Deutschland“ ist Grömitz sehr beliebt. Mit 398 Metern Länge ist die Seebrücke eine der längsten Deutschlands. Der Yachthafen, in welchem ein DGzRS-Seenotrettungskreuzer stationiert ist, ist neben dem von Heiligenhafen einer der größten gemeindebetriebenen Häfen. In Grömitz können Sie etwas erleben, u.a. einen 27-Loch Golfplatz, den ZOO Arche Noah, die Grömitzer Welle, einen Hundestrand, Hochseilgarten in Lensterstrand, und und und. Die maritime Hafenpromenade bietet viel zum Staunen, gemütliche Cafés und tolle Spielplätz für die kleinen Gäste. Genießen Sie einen feinsandigen, breiten Strand, satte 8 km lang, mit exklusiver Südlage. Die Strandpromenade ist über 3 Kilometer lang. Attraktive Geschäfte, kleine Boutiquen, gastfreundliche Restaurants und gemütliche Cafés laden zum Verweilen ein. Durch die sehr gute Anbindung sind die größeren Städte z.B. Lübeck, Kiel leicht erreicht. Ein großes Highlight wird das derzeitige Megaprojekt „Dünenparkt Grömitz“ direkt am Strand, mit Attraktionen für alle Altersgruppen.
Raumaufteilung: • Großer Sonnenbalkon mit schönem Weitblick. – Elektrische Markise mit Windsensor.
• Lichtdurchflutetes Wohnzimmer, gepflegte Leder-Sitzgarnitur bestehend aus Couch und Sessel mit Fußablage sowie Beistelltisch, moderne Essgruppe mit Glastisch für 4 Personen, Flachbild-TV, sehr gepflegtes Mobiliar.
• Sehr saubere und gepflegte Küche mit sehr umfänglicher Ausstattung und Einrichtung. – Neue hochwertige Spüle, Backofen, Herd mit Ceranfeld.
• Schlafzimmer mit Doppelbett und großem Kleiderschrank.
• Separates Kinderzimmer mit Schlafcouch und Kommode.
• Helles Duschbad mit elektrischem Dachkuppelfenster, Sanitäreinrichtungen bereits erneuert und in sehr gepflegtem Zustand.
• Großzügiger Eingangsbereich und Flur mit hellem Mobiliar, großer Haushaltsschrank, Garderobe.
Besichtigungstermine: Wir freuen uns, dieses ganz besondere Objekt mit Ihnen zu besichtigen und freuen uns über Ihre Terminvereinbarung.
Hinweis: Dieses Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Provision: Für den Nachweis oder die Vermittlung dieser Immobilie ist nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Maklerprovision von insgesamt 2,975% inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises verdient und fällig und vom Käufer an den Makler zu entrichten.
