Wohnimmobilie in Grimma

3.600.000 €

Festpreis

18.05.2024

04668 Grimma

Objektbeschreibung: Gebäude aus dem Baujahr 1964, Sanierung und Umwandlung in ein Wohnheim in 2016

Ca. 5.500 m² Nutzfläche (EG, 1. OG, 2.OG, 3. OG, 4.OG) und Keller
Eigentumsgrundstück in der Größe von 6.445 m²

Das Gebäude ist vermietet bis 19.12.2028 mit anschließender jährlicher Verlängerung Nettokaltmiete von IST 37.000,00 €/Monat bzw. 444.000,00 €/Jahr.

IST-Rendite: 12,33 %
IST-Faktor: 8,1

Das Gebäude hat eine Fernwärmeheizung aus dem Baujahr 2016.

Energieausweis vom 27.01.2021
Verbrauchsausweis
Baujahr Gebäude: 1964
Baujahr Heizung 2016
Endenergieverbrauch 130,4 kWh/(m².a)
Energieeffizienzklasse E
Warmwasser ist im Verbrauch enthalten
Energieträger: Fernwärme
Lagebeschreibung: Gewerbegebiet mit guter Anbindung zur Umgehungsstraße und zur BAB A 14
Provision: 5,95 % inkl. MwSt. Käuferprovision

Weitere Angaben

Grundstücksfläche6.445,00 m²
Baujahr1964

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