Kurzbeschreibung: Saniertes und freistehendes Einfamilienhaus in Grimma OT Gornewitz
Lage: Unser Objekt liegt dörflich ruhig, nur etwa 9 km von der A14 - Auffahrt "Grimma" entfernt.
Folgende infrastrukturelle Weg haben Sie; zu einem kleinen Pennymarkt sind es etwa 1 km (inklusive Bäckerei + Fleischerei), zu einem Nettomarkt etwa 5 km (inklusive Bäckerei), zu einem Ärzte - Zentrum in Wurzen oder in Grimma sind es jeweils etwa 10km und Grimma. In Grimma haben Sie auch für den größeren Einkauf alles Nötige, diverse Schulen und sonstige Baumärkte z.B. OBI.
Objekt: Diese Verkaufsimmmobilie ist ein freistehendes Einfamilienhaus, welches sich in Grimma im Ortsteil Gornewitz befindet. Es befindet sich in einem beziehbaren Zustand!
Das voll unterkellerte Einfamilienhaus wurde massiv erbaut. Das Dach ist erst cirka 20 Jahre alt. Es wurden beste Beton - Ziegel verbaut, welche etwas länger halten, lt. Eigentümer.
In den letzten Jahren hat unsere Verkäuferschaft Renovierungs- und Sanierungskosten inklusive Einbauküche in Höhe von ca. 65.000,- EUR aufgewandt. So hat die neue Heizungs - Zentrale, beispielsweise einen Wert von circa 6.000,- EUR (der neue Pellet- Kessel muss von einem Techniker nur noch eingebunden werden). Der Aussenanstrich wurde ebenfalls erneuert. Das Einfamilienhaus befindet sich aktuell in einem bezugsfähigen Zustand. Hinter dem Haus befindet sich eine Außen - Zugangstreppe. Neben dieser ist ein Anbau mit zwei Nebenräumen. Dieser Anbau dient für Fahrräder und Werkstatt. Die Haustür ist neu. Nur eine einzige Sache Bedarf es: "Das vorhandene Abwassersystem (eine Grube) müsste durch eine neue ersetzt werden."
Die Fußbodenausstattung variiert aus Fliesen und Laminat im Wohnzimmerbereich. Die moderne weiße Einbauküche ist umfangreich ausgestattet (Backofen, Herdplatte, Abzug, Spüle, Spülmaschine und einen Kühlschrank mit Eisfach). Im Bad gibt es zwei moderne Waschtische, eine große und deckenhoch geflieste Dusche, einen Handtuchtrockner und ein WC. Die gewendelte und ursprüngliche erbaute Holztreppe wurde mit Laminat neu belegt. Dessen Geländer und Wangen wurden fachmännisch weiß lackiert.
Im Dachgeschoss gibt es zwei Zimmer. Zuerst kommt man, von der beschriebenen Treppe aus, in ein wunderschönes Galerie - Zimmer. Das Dachgebälk wurde zum Teil offen gelassen und geschliffen. Der zweite Raum ist als Schlafraum vorgesehen. Hier ist sogar ein TV-Anschluss vorhanden. Die Grundfläche im Dachgeschoss beträgt etwa 10,70 m x 6,05 m. Der Kniestock ist hier errichtungstechnisch ca.15 cm hoch. Moderne Lichtspots wurden zudem im Dachgeschoss bereits eingebaut. Das Dach wurde ordentlich gedämmt. Die Wohnfläche beträgt ca. 114 qm und wurde mangels Aufmass geschätzt.
Des Weiteren liegt der Garten ideal tageszeitgemäss fast immer sonnig. Das Grundstück selbst besitzt eine Größe von ca. ist 690 m². Rückwärtig im Grund liegt ein frei liegendes massives Seitengebäude. Hier müsste eventuell ein Ringanker und das Dach neu an - und aufgesetzt werden. Insgesamt hat man vom Grundstück einen schönen Rundumblick. Die vorhandenen Gartenzäune, der strassenseitigen Einfriedung müssten noch ggf. ertüchtigt werden.
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