Baugrundstück "Reiheneckhaus" Wohngebiet Südwest Griesheim

270.480 €

Festpreis

06.05.2024

64347 Griesheim

Lage: Die Stadt Griesheim liegt im Herzen des Rhein-Main-Neckar-Raums und ist mit ihren rund 30.000 Einwohnern die bevölkerungsmäßig größte Stadt im Landkreis Darmstadt-Dieburg.
Griesheim erstreckt sich auf einer Gemarkungsfläche von 2.155 Hektar, die an die Naherholungsgebiete des Hessischen Rieds, der Hessischen Bergstraße und des Odenwalds angrenzen. Über zwei Autobahn-Anschlussstellen ist Griesheim optimal an die Ballungsgebiete Rhein-Main und Rhein-Neckar und an den Frankfurter Flughafen angebunden.
Das rund 35,6 Hektar große "Wohngebiet Südwest" grenzt südwestlich an den Ortskern an.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Objekt: ***Herzlich willkommen im Baugebiet Südwest Griesheim***

Das Wohngebiet und damit auch das Baugrundstück befindet sich im Südwesten Griesheims. Viele der begehrten Grundstücke sind bereits bebauut und Anwohner in das Gebiet gezogen.

Das baufreie Eckgrundstück hat eine Grundstücksgröße von 294,00 qm und ist voll erschlossen.

Art- und Maß der baulichen Nutzung richtet sich nach dem rechtsverbindlichen Bebauungsplan "Wohngebiet Südwest" der Stadt Griesheim (Kennziffer Baugebiet 3a).

Bei einer Grundstücksgröße von 294,00qm liegen in dem allgemeinen Wohngebiet folgende Kennziffern zugrunde:

Die zulässige GRZ beträgt 0,4 (ca. 128qm bebaubarer Flächenanteil) und die zulässige GFZ 0,8 (ca. 235qm bauliche Ausnutzung Grundstück). Zwei Vollgeschosse sind zwingend zu bebauen. Bei zwei Vollgeschossen beträgt die Außenwandhöhe 7,00m und die Gebäudehöhe 12,00m. Die Bauweise ist geschlossen. Die zulässige Dachform ist ein Satteldach mit 40 Grad Dachneigung. Das Grundstück verfügt über zwei Stellplätze.
Sonstiges: - Voll erschlossen
- Baufreies Land
- Eckgrundstück
- GRZ 0,4 und GFZ 0,8
- 2 Stellplätze im KP enthalten

Makleranfragen nicht erwünscht
Stichworte: Bundesland: Hessen
Provision: provisionsfrei