Objektbeschreibung: Bei diesem Objekt handelt es sich um eine freistehende Bestandsimmobilie mit einem Anbau aus dem Jahr 2021. Eine Baugenehmigung zur Erstellung eines Zweifamilienhauses liegt vor.
Aktuell ist die Immobilie über den Rohbau hinaus mit folgenden Gewerken fertiggestellt:
- Einbau dreifachverglaste Kunststofffenster
- Elektrische Rollladenkästen
- Neue Dacheindeckung
- Die Hausanschlüsse aller öffentlichen Versorgungsleitungen sind vorhanden
Lagebeschreibung: Der veredelte Rohbau befindet sich in einer verkehrsberuhigten Anwohnerstraße in einem reinen Wohngebiet in der wunderschönen Gartenstadt Wevelinghoven.
Wevelinghoven ist als bevorzugter familienfreundlicher Stadtteil der Schlossstadt Grevenbroich bekannt und liegt nur einen Steinwurf von Grevenbroich entfernt. Durch zahlreiche Grünflächen und bewaldete Gebiete entlang der Erft mit seinen Rad- und Wanderwegen und durch zahlreiche Freizeitangebote und Sportmöglichkeiten wird eine hohe Wohn- und Lebensqualität garantiert.
Der Stadtteil Wevelinghoven mit 7.100 Einwohnern lädt mit seinem zentralen Marktplatz zum verweilen ein. Für den täglichen Bedarf finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Rewe, Aldi, Biomarkt, Post, Banken, Baumarkt, Tankstelle vor. Durch die niedergelassenen Ärzte, Apotheken, Restaurants sowie individuellen Fachgeschäften wird die ausreichende Versorgung sichergestellt und der hohe Wohnwert abgerundet.
In Wevelinghoven befinden sich vier Kindertagesstätten sowie eine Grund- und eine Realschule. Alle weiterführenden Schulen und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im angrenzenden Grevenbroich.
Durch die unmittelbar gelegenen Autobahnanschlüsse A 46, A 61, A 57, A 540 und an die B 59 als auch durch die Anbindung an den ÖPNV sind die umliegenden Großstädte Neuss, Köln, Mönchengladbach und Düsseldorf innerhalb kürzester Zeit zu erreichen.
Raumaufteilung: Insgesamt befinden sich nach aktuellem Stand im Erdgeschoss ein großes Wohn- und Esszimmer, Küche, Arbeitszimmer und Gäste - WC. Im Obergeschoss sind zwei Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und zwei Badezimmer vorhanden. Durch ausladende Fensterfronten wirkt die lichtdurchflutete Immobilie freundlich. Darüber hinaus sind zwei Garagen, sowie ein Carport mit zwei Stellplätzen vorhanden.
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