WOHNEN AUF DEM MARIEN CARREE

Kurzbeschreibung: Haus Johannes
Lage: Das Areal der ehemaligen Marienkirche liegt im Grevener Süden an der Grabenstraße, einer der gefragtesten Wohnlagen in Greven. Es handelt sich um eine ruhige, ansprechende Lage in einem gewachsenen Wohngebiet in direkter Nachbarschaft des Neubaugebietes "Wöste". Der nächste Supermarkt ist fußläufig in 2 Minuten zu erreichen. Der Stadtkern mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzten und Apotheken liegt ca. 1 km entfernt. Das Marienschulzentrum und der Kindergarten befinden sich in direkter Nachbarschaft. Das Grevener Freibad und die Ems mit ihrem schönen Deich Weg sind fußläufig in wenigen Minuten erreicht. Greven bietet ca. 39.000 Einwohnerinnen und Einwohnern ein Zuhause. Hier kennt man sich und unterliegt nicht der Anonymität der Großstadt. Gleichzeitig erreicht man in wenigen Minuten die nur 15 km entfernte Universitätsstadt Münster. Mit einer Fläche von rund 140 km² zählt Greven zu den flächengrößten Städten des Münsterlandes und bietet seinen Einwohnern eine hervorragende Wohn- und Lebensqualität. Optimale Verkehrsanbindungen sind das A und O für viele Standortentscheidungen. Greven liegt an der Autobahn A1 und den Bundesstraßen B219 und B481. Die Bundesbahnstrecke Münster-Rheine-Emden führt durch Greven. Daneben bietet die Stadt eine Busanbindung zum nahe gelegenen Flughafen Münster-Osnabrück (FMO). In Greven finden Sie ein breit gefächertes Sortiment des Einzelhandels. In der Innenstadt gibt es, neben zahlreichen Geschäften, viele Cafés und Restaurants. Für Familien bietet die Stadt verschiedene Kindertageseinrichtungen und Schulen unterschiedlicher Ausprägung und ein vielseitiges Freizeitangebot für Groß und Klein. Zu einem hohen Freizeitwert tragen das landschaftlich schöne Umfeld mit vielen Grünflächen in der Innenstadt, ein umfassendes Radwegenetz und ein vielseitiges Kultur- und Sportangebot bei.
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollläden elektrisch - eigener Garten Die Wohnfläche der Erdgeschosswohnung 2.1 im Haus Johannes beläuft sich auf rund 68 m² und teilt sich auf folgende Räume auf: . Eingangsbereich und Flur . Schlafzimmer . Tageslichtbad mit Dusche . Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten . Offener Kochbereich . Hauswirtschaftsraum in der Wohnung mit Abstellplatz für Waschmaschine und Umlufttrockner Zu der Eigentumswohnung gehört eine Terrasse und ein Abstellraum im Keller/Untergeschoss. Als Parkmöglichkeit steht Ihnen ein eigener PWK-Stellplatz zur Verfügung. Energetische Ausstattung: . Luft-Wasser-Wärmepumpe . PV-Anlage ausreichend dimensioniert für den Allgemeinstrom und die Beheizung über Luft-Wasser-Wärmepumpe . Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer . Fußbodenheizung in den Wohnungen (Verteilerschrank mit Absperrungen für einzelne Heizkreise im eigenen Hauswirtschaftsraum) . Temperaturregelung der Fußbodenheizung in jedem Wohnraum separat über ein Thermostat Weitere Ausstattung: . Rollstuhlgerechter Aufzug . Videosprechanlage mit Bildschirm an der Wohnungstür . Haustüranlage mit Sicherheitszylinderschloss . Glasfaseranschluss vorhanden . Hausmeister Service . Abstellraum im Keller/Untergeschoss . Bau nach aktuell geltenden technischen Standards . lichte Höhe der Geschosse von 2,50 m Ausstattung Sanitäranlagen: . Bodengleiche Dusche . alle sanitären Einrichtungsgegenstände in der Farbe weiß . wandhängender Spiegel Nicht enthalten sind die Duschtrennwand und Badschränke. Fenster und Verglasung: . Kunststofffensterfarbe innen weiß und außen grau/anthrazit . Aluminiumfenster beidseitig grau . Wärmegedämmte Rollladenkästen . Elektrische Rollladen aus grauen Kunststoffprofilen In allen Aufenthaltsräumen werden die Fenster mit feuchtegeführten Zuluft-Elementen ausgestattet. Der Lüfter im Abstellraum erzeugt einen Unterdruck und sorgt für ein nachströmen von Frischluft. So ist ein nutzerunabhängiger Mindestluftwechsel zum Feuchteschutz gewährleistet. Erbbaurecht: Die Grundstücksgröße beläuft sich auf ca. 523 m². Erbbaurechtgeber ist die Katholische Kirchengemeinde St. Martinus Greven. Der Erbbauzins für die Erdgeschosswohnung 2.1 beträgt 50,94 Euro pro Monat. Die Restlaufzeit des Erbbaurechts beträgt 97 Jahre.
Objekt: Neben der ehemaligen Marien Kirche in direkter Nachbarschaft des Neubaugebietes "Wöste" in Greven entsteht ein gefragtes Neubau Projekt der Firma Ecoplan GmbH & Co. KG inklusive eines zukunftsfähigen Pflegekonzepts. Mit dem Kauf einer Eigentumswohnung im Marien-Carree kaufen Sie Sicherheit für Ihre Zukunft. Sicherheit im Alter eine gute Versorgung in guter Lage zu erhalten. Sicherheit für Ihren individuellen Bedarf entsprechende Pflegeleistungen vor Ort zu bekommen und aus weiteren Wahlleistungen aussuchen zu können. Sicherheit an eine nachbarschaftliche Gemeinschaft angeschlossen zu sein und seelsorgerisch betreut werden zu können. Sicherheit für Ihre/n Partner/in mit erhöhtem Pflegebedarf alternativ in die Wohngemeinschaft in unmittelbarer Nachbarschaft ziehen zu können. Sicherheit auch im hohen Alter das gewohnte Wohnumfeld mangels Pflege- und Versorgungsmöglichkeit nicht verlassen zu müssen. Es werden zwei nahezu baugleiche Mehrfamilienhäuser mit jeweils fünf barrierefreien und altersgerechten Eigentumswohnungen von ca. 65 m² bis ca. 86 m² Wohnfläche errichtet, die im Oktober 2025 fertiggestellt werden. Die Erdgeschoss- und Obergeschosswohnungen sowie die Penthouse Wohnungen sind über das Treppenhaus oder mit dem rollstuhlgerechten Aufzug erreichbar. Jeder Eigentumswohnung wird ein PKW-Stellplatz zugeordnet. Eine E-Lade Säule wird an jedem Haus installiert. Für Ihre Fahrräder steht ein gemeinschaftlich genutzter überdachter Fahrradstellplatz mit Ladesteckdose zur Verfügung. Die anspruchsvolle Architektur entstammt aus der Ideenwerkstatt des renommierten Architekturbüros Peter Bastian aus Münster.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Laufzeit Erbpacht: 97 Jahre
Provision: 2,5 % inkl. MwSt.