In der begehrten Talstraße in Grenzach-Wyhlen erwartet Sie diese charmante Doppelhaushälfte. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 122 m², verteilt auf drei Etagen, bietet dieses Zuhause reichlich Platz für Familien und Paare. Abgerundet wird das Angebot durch einen herrlichen Garten, eine wettergeschützte Garage und viele weitere Extras, die dieses Zuhause zu etwas ganz Besonderem machen.
Ausstattung und Raumaufteilung:
5 Zimmer: Ideal für individuelles Wohnen und flexible Nutzungsmöglichkeiten, egal ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum. So können Sie sich Ihr Zuhause genau nach Ihren Bedürfnissen einrichten.
WC und ein Badezimmer mit Dusche: Komfortabel und modern ausgestattet.
Einbauküche: Praktisch und funktional für Ihren Alltag und die Familie.
Ausgebautes Dachgeschoss: Bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Gästezimmer, Abstellraum oder Hobbyraum.
2 Abstellräume: Zusätzlicher Stauraum für Ihre Bedürfnisse.
Keller: Praktischer Stauraum für Vorräte, Technik oder Hobbyutensilien.
Balkon im 1. Obergeschoss: Perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Terrasse im Erdgeschoss mit Epoxidharz: Direkter Zugang zum Garten, einladend und pflegeleicht.
Großer Garten: Viel Platz für Freizeitaktivitäten und Erholung.
Außenstellplatz und Garage: Wettergeschützte Parkmöglichkeit direkt am Haus.
Highlights:
Das Haus kombiniert großzügigen Wohnraum mit einem liebevoll gestalteten Außenbereich. Die erhöhte Lage ermöglicht eine wunderschöne Aussicht auf Birsfelden, die Sie sowohl vom Balkon als auch von der Terrasse genießen können. Die großzügige Terrasse mit pflegeleichtem Epoxidharzboden bietet direkten Zugang zum Garten und schafft eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Diese Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, die liebevoll gestalteten Außenbereiche und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob für eine Familie oder als großzügiges Zuhause für Paare mit der Option auf Kinder - hier finden Sie die ideale Kombination aus Komfort, Flexibilität und einer naturnahen Umgebung.
Vermietete Erdgeschosswohnung als Kapitalanlage
Die Erdgeschosswohnung ist aktuell vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen 600 € Kaltmiete zzgl. 150 € Nebenkostenvorauszahlung.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Lassen Sie sich dieses besondere Angebot nicht entgehen!
