18.06.2025
78239 Rielasingen-Worblingen
Zum Verkauf steht eine vermietete 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Ortsrandlage von Rielasingen, direkt am Feld und nur wenige Minuten von der Schweizer Grenze entfernt. Die naturnahe Umgebung bietet hohen Erholungswert, während die grenznahe Lage insbesondere für Berufspendler attraktiv ist.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und ist derzeit für 800 Euro monatlich kalt vermietet. Sie verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zu einem überdachten Balkon, der mit einer Markise ausgestattet ist. Auch vom Schlafzimmer aus gelangt man direkt auf den Balkon, wodurch sich dieser als erweiterter Wohnbereich mit viel Tageslicht anbietet.
Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für eine Familie, ein Homeoffice oder Gäste. Die Küche gehört zur Wohnung, wird jedoch ohne Elektrogeräte übergeben. In sämtlichen Wohn- und Schlafräumen ist Parkett verlegt, während Küche, Bad und Gäste-WC gefliest sind.
Das Badezimmer ist großzügig geschnitten und mit einer Dusche, einer Badewanne, zwei Waschbecken und einem Bidet ausgestattet. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden und wird derzeit als Abstellkammer genutzt.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen eine Waschküche sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Ein eigener Stellplatz ist nicht vorhanden.
Die Wohnung befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet Potenzial für individuelle Gestaltung und Wertsteigerung. Aufgrund der soliden Vermietung, der attraktiven Lage sowie der funktionalen Raumaufteilung eignet sich das Objekt ideal als Kapitalanlage.
