Lage: Die Immobilie finden Sie am Rand eines bevorzugten Wohngebietes, auf einer sonnigen Anhöhe über dem Stadtzentrum von Greiz. Trotz der ruhigen Lage erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten und soziale Einrichtungen fußläufig.
Hier fühlen sich Ihre Mieter einfach wohl!
Objekt: Ihre neue Kapitalanlage besticht mit 5 vollständig vermieteten Wohneinheiten in schöner Wohnlage von Greiz.
Die einzelnen Wohnungen teilen sich wie folgt auf:
Wohnung EG, ca. 120 m² (3-Raumwohnung, zwei Bäder)
Wohnung OG rechts, ca.51 m² (2-Raumwohnung)
Wohnung OG links, ca. 64 m² (3-Raumwohnung)
Wohnung DG rechts, ca. 85 m² (4-Raumwohnung)
Wohnung DG links, ca. 63 m² (3-Raumwohnung)
In den vergangenen Jahren unterzog sich die Immobilie immer wieder fortlaufenden Modernisierungen. Dabei wurden 4 von 5 Wohnungen ab 2017 nach und nach kernsaniert und befinden sich jetzt in einem dementsprechend modernen Zustand. Größtenteils sind diese hochwertig ausgestattet und verfügen über Fußbodenheizung und Einbauküchen.
Augenmerk wurde bei der Sanierung vorerst auf die Wohnungen gelegt, um diese für die Mieter attraktiv zu gestalten. Instandsetzungsbedarf besteht daher noch bei der Außenhülle, wie z. B. Reinigung und Ausbesserungsarbeiten der Dämmfassade und eventuell die Fertigstellung der geplanten Balkone. Diese würden den Wohnwert der Mieter weiterhin erhöhen.
Mit dem Garten inklusive Pavillon, den Abstellräumen und dem Waschmaschinenraum im Keller nutzen die Mieter weitere Vorzüge, welche zum Wohlfühlen beitragen.
Die derzeitige jährliche Nettokaltmieteinnahme beträgt 24.798,60 EUR.
Diese Immobilie wird durch eine langjährig am Markt ortsansässige Hausverwaltung betreut, die sich um alle Belange rund um das Objekt kümmert und den Verwaltungsaufwand dem Eigentümer abnimmt. Diese Dienstleistung können Sie ebenfalls gern nutzen.
Vom Eigentümer haben wir einen Vermarktungsauftrag für ein weiteres Investment in Greiz erhalten. Ein Verkauf im Paket ist angestrebt aber nicht zwingend erforderlich.
Bitte sprechen Sie uns bei Interesse einfach an.
Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 24.798,60 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 24.798,60 EUR
Stichworte: Gesamtfläche: 383,00 m², vermietbare Fläche: 383,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Thüringen, modernisiert: 2016
Provision: 5,95 % inkl. MwSt.
