Objekt: Das hier angebotene Mehrfamilienhaus verfügt über 8 Wohneinheiten und teilt sich wie folgt auf:
Wohnung EG, ca. 95 m², separater Eingang - leerstehend
Wohnung 1. OG links, ca.54 m² (2-Raumwohnung) - vermietet
Wohnung 1. OG rechts, ca.68 m² (3-Raumwohnung) - vermietet
Wohnung 2. OG links, ca. 54 m² (2-Raumwohnung) - vermietet
Wohnung 2. OG rechts, ca. 68 m² (3-Raumwohnung) - vermietet
Wohnung 3. OG links, ca. 40 m² (1-Raumwohnung) - leerstehend
Wohnung 3. OG rechts, ca. 75 m² (2-Raumwohnung) - vermietet
Wohnung DG, ca. 85 m² (4-Raumwohnung) - vermietet
Die freie Wohnung im 3. Obergeschoss kann sofort vermietet werden. Vor einer Vermietung der Einheit im Erdgeschoss bedarf es der Fertigstellung der Räume, die sich derzeit im Rohbauzustand befinden. Besonderheit ist hier, dass diese Etage über einen separaten Eingang verfügt und nicht nur zu einer großen oder zwei kleineren Wohneinheiten ausgebaut werden kann, sondern sich auch perfekt als Gewerbeeinheit (Büro, Praxis etc.) eignet.
Parkfläche ist in der Straße und direkt vor dem Haus ausreichend vorhanden.
Wichtige Instandsetzungs- und Modernisierungsmaßnahmen (Heizung, Dach, Fassade, Elektrik) wurden um ca. 2002 vorgenommen und bei Mieterwechsel die meisten Wohnungen sukzessive renoviert.
In allen Wohnungen sind Einbauküchen mit Herd, Geschirrspüler und Kühlschrank eingebaut. Die Bäder sind mit WC, Waschtisch, Wanne, größtenteils zusätzlich mit Dusche und vereinzelt mit Handtuchtrocknern ausgestattet. Im Keller stehen den Mietern Abstellräume und zur gemeinschaftlichen Nutzung ein Fahrradkeller zur Verfügung. Ebenso kann von den Mietern der Innenhof und die kleine Grünfläche genutzt werden.
Die derzeitige jährliche Nettokaltmieteinnahme beträgt 24.840,00 EUR. Mit Vermietung der Wohnung im 3. OG links und nach Sanierung der Räume im EG könnte die jährliche Nettokaltmiteinnahme auf ca. 34.000,00 EUR erhöht werden.
Diese Immobilie wird durch eine langjährig am Markt ortsansässige Hausverwaltung betreut, die sich um alle Belange rund um das Objekt kümmert und den Verwaltungsaufwand dem Eigentümer abnimmt. Diese Dienstleistung können Sie ebenfalls gern nutzen.
Vom Eigentümer haben wir einen Vermarktungsauftrag für ein weiteres Investment in Greiz erhalten. Ein Verkauf im Paket ist angestrebt aber nicht zwingend erforderlich.
Bitte sprechen Sie uns bei Interesse einfach an.
Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 34.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 24.840,00 EUR
Stichworte: Gesamtfläche: 539,00 m², vermietbare Fläche: 539,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 8, Bundesland: Thüringen, modernisiert: 2016
Provision: 5,95 % inkl. MwSt.
