Hier wartet Ihr persönlicher Freiraum für neue Wohnideen - eine charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Süd-West-Balkon und viel Gestaltungspotenzial. Auf ca. 62 m² Wohnfläche erwartet Sie ein praktischer Grundriss mit drei gut nutzbaren Zimmern, einer separaten Küche und einem innenliegenden Bad mit Badewanne. Der sonnenverwöhnte Süd-West-Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zu langen Nachmittagen in der Abendsonne ein.
Im Hochparterre rechts gelegen, bietet die Einheit einen angenehm kurzen Weg in die Wohnung und zugleich genug Abstand zur Straße. Ein gepflegter Wohnblock aus ca. 1980 bildet den architektonischen Rahmen; rund 600 Wohneinheiten gehören zur Anlage, im jeweiligen Aufgang sind es nur zehn - ein Maß, das ein ruhiges Miteinander ermöglicht und die Verwaltung übersichtlich hält. Fernwärme versorgt das Haus effizient und zuverlässig.
Wichtige Arbeiten wurden bereits erledigt: 1991 erfolgten eine Strangsanierung sowie die Erneuerung der Elektrik. Das Badezimmer wurde um das Jahr 2000 saniert, sodass hier eine solide Basis vorhanden ist. Die Balkone der gesamten WEG wurden 2012 komplett erneuert und größer, neu aufgesetzt - ein klarer Mehrwert für Ihren Alltag. Im Keller des Hauses sorgt ein Enthärtungsgerät für angenehmeres Wasser. Die Fenster stammen überwiegend aus 1994; das Schlafzimmerfenster neben dem Wohnzimmer wurde 2012 mit Isolierverglasung ausgetauscht. 2022 wurden teilweise die Böden erneuert; in allen Zimmern liegt pflegeleichtes Laminat.
Die Küche kann auf Wunsch von der Verkäuferseite entfernt werden - eine ideale Gelegenheit, Ihre eigene Küchenplanung ohne Umwege zu realisieren. Ein zugehöriger Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, was den täglichen Komfort spürbar erhöht. Ein Stellplatz ist nicht vorhanden. Der Bezug ist ab sofort möglich, sodass Sie Ihre Pläne ohne Verzögerung umsetzen können.
Diese Wohnung ist eine Einladung, Visionen wahr werden zu lassen: den Grundriss mit frischen Materialien aufwerten, Licht und Farbe neu denken, den großzügigen Balkon zum zweiten Wohnzimmer machen - kurz: individuelle Wohnqualität schaffen, die exakt zu Ihnen passt. Wenn Sie Charakter, Substanz und Entwicklungschancen schätzen, haben Sie hier die richtige Basis gefunden.
Zögern Sie nicht - solche Gelegenheiten sind selten! Rufen Sie uns noch heute an oder schreiben Sie uns, um Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu sichern!
