21.06.2024
47929 Grefrath (Sport- und Freizeitgemeinde)
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- zweites Bad im KG; Whirlpoolbadewanne im KG; Teilklimatisierung EG mit Kühl- und Heizfunktion; Wallbox in der Garage
- voll unterkellert
- Rollläden elektrisch
- Photovoltaikanlage
- zentrale Warmwasserversorgung
Objekt: Ein Traum in weiß - wohnen auf einer Ebene! Wohnen im Bungalow - da können Sie sich glücklich schätzen. Denn der Bungalow liegt heute voll im Trend! Ebenerdig zu wohnen ist einfach praktisch, nicht nur im Alter.
Der sehr gepflegte und Ifd. instandgehaltene Bungalow in Südwestlage wurde 1975 in aufwändiger Massivbauweise erstellt und ist voll unterkellert (Kelleraußenwände in Beton - eine Investition in die Zukunft!). Er wurde laufend modernisiert und befindet sich in einem TOP-Zustand, ohne erkennbaren Reparaturstau, so dass vor Einzug nur noch Malerarbeiten anstehen. Das schafft eine gute Übersicht der eigenen Budgetplanung und erspart Wartezeiten auf Handwerker. Highlight des Hauses ist das große, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit Kamin und zwei Schiebehebetüranlagen sowie die angrenzende gut 45 m² große, teilüberdachte Terrasse (nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten!). Von dort hat man einen tollen Blick in den schönen, nicht einsehbaren Garten. Zugang zur Terrasse ist über Wohnzimmer und Küche gegeben. Die Wohnfläche verteilt sich im Erdgeschoss auf Schlafzimmer, 2 Kinder-bzw. /Arbeits-/Gästezimmer, Küche, Diele, Bad und Gäste-WC. Das Erdgeschoss verfügt über eine Teilklimatisierung mit Kühl- und Heizfunktion. Ein weiteres Highlight ist die im Innenbereich architektonisch sehr schön gestaltete Diele und der Kellerabgang mit Natursteinbelägen. Schlafzimmer, Kinder- bzw. Arbeits-/Gästezimmer verfügen über einen hochwertigen Vorwerk-Teppichboden.
Im großen Untergeschoss befinden sich noch weitere Räume (Waschküche mit Kellerausgang, Heizungsraum, Vorratsräume, voll ausgestatteter Partyraum, Fernsehraum, Gästezimmer etc.). Hier befindet sich auch noch ein weiteres gefliestes Bad mit Dusche und WC sowie Whirlpool und Infrarotsauna im Nebenraum. Das gesamte Untergeschoss ist gefliest und beheizbar. Der Fernseh- und Radioempfang erfolgt über die auf dem Dach vorhandene Technisat-Anlage.
Zum Bungalow gehört eine nur wenige Meter entfernt liegende Garage und gegen Aufpreis optional eine weitere direkt daneben liegende Garage (15.000,- €). Die größere davon mit einem elektrischen Schwingtor und Wallbox. Die Garagen sind mit Strom- und Wasseranschluss und großzügiger Zufahrt bzw. Stellfläche davor ausgestattet.
Der Garten ist traumhaft schön angelegt, hat einen Brunnen und verfügt somit über eine eigene Wasserversorgung. Im rückwärtigen Gartenteil befindet sich zudem noch ein separater Zugang, ideal für Anlieferungen und Entsorgungen rund um den Garten. Im großen Gartenhaus können alle Gartengeräte optimal untergebracht werden.
Die auf den Bildern zu sehende Einbauküche und Einrichtungsgegenstände können optional gegen Aufpreis übernommen werden.
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen
Provision: 3,035 % inkl. MwSt.
