Grundstück mit Entwicklungspotenzial

28.04.2024

91171 Greding

Objektbeschreibung: Das Objekt befindet sich direkt an der Autobahnausfahrt der A9, so dass sich das Grundstück generell für "autobahnnahe Nutzungen" anbietet. Es handelt sich um eine Lage im Außenbereich ohne Bebauungsplan oder Flächennutzungsplan. Die Gemeinde steht einer Entwicklung der Fläche (unter Einhaltung bestimmter Voraussetzungen) aufgeschlossen gegenüber. Nicht möglich sind aufgrund der Nähe zur Autobahn Wohnnutzungen. Details zum Objekt oder zur Umsetzbarkeit Ihres konkreten Projektes auf diesem Grundstück besprechen wir gerne persönlich.
Lagebeschreibung: Die angebotene Immobilie befindet sich in der Ortschaft Greding, im Landkreis Roth, Bayern. Greding zeichnet sich durch seine gute Anbindung an größere Städte aus. Die Entfernung nach Nürnberg beträgt etwa 60 Kilometer, nach Regensburg ca. 90 Kilometer und nach München ungefähr 170 Kilometer, was sowohl für Pendler als auch für Geschäftsreisende attraktiv ist.

Die Stadt ist gut an das Autobahnnetz angebunden, mit einem direkten Anschluss an die A9, die eine schnelle Verbindung in Richtung der umliegenden Metropolen bietet. Zusätzlich besteht eine gute Erreichbarkeit über die Bundesstraße B13.

Greding verzeichnet eine Einwohnerzahl von rund 6.500 Menschen.

Die Region um Greding hat sich auch wirtschaftlich gut entwickelt und bietet eine Vielzahl von Gewerbebetrieben vor Ort, darunter Unternehmen aus den Bereichen Handel, Gastronomie, Handwerk und Dienstleistungen. Diese Vielfalt an Geschäften und Dienstleistungen trägt zur Attraktivität des Ortes als Wohn- und Arbeitsort bei.
Provision: Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. (aktuell 19%) auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss vom Käufer an die E + V Mittelfranken Immobilien GmbH zu zahlen.