Objektbeschreibung: Es handelt sich um eine sanierte Doppelhaushälfte (Teilung nach WEG, aber mit eigentumsähnlichen Rechten ausgestattet), deren Baujahr offiziell mit 1920 angegeben wird, die erste Erwähnung einer Hausstelle hier ist aber im 16. Jahrhundert angesiedelt; hierzu gibt es historische Aufzeichnungen; das Haus ist in massiver Bauweise errichtet; das Haus ist nicht unterkellert; auf dem Grundstück befinden sich ein Gartenhaus sowie ein neu errichteter Carport für 3 Fahrzeuge mit Satteldach; das Dachgeschoß des Hauses wurde im Zuge der Sanierung komplett wohnraummäßig ausgebaut; die Liste der durchgeführten Sanierungsmaßnahmen kann zusammen mit dem Exposé angefordert werden;
Lagebeschreibung: Das Haus liegt am westlichen Ortsrand von Grassau und bietet einen wunderschönen Bergblick auf die markante Schnappenkirche auf dem Schnappenberg; das Ortszentrum und alle Dinge des täglichen Bedarfs sind von hier aus in wenigen Minuten erreichbar; man lebt hier mitten im Chiemgau, einer der schönsten und gefragtesten Gegenden Deutschlands; der Chiemsee mit seinen 2 berühmten Inseln (Frauen- und Herreninsel) befindet sich nur wenige Autominuten entfernt!
Raumaufteilung: Das Erdgeschoß brilliert mit seinem neu angebauten Wintergarten (ca. 27m²), in den ein Stück Naturfelsen integriert wurde und der mit automatischen Jalousien abgedeckt werden kann; hier fühlt man sich sofort zuhause; des weiteren befinden sich im Erdgeschoß das Wohnzimmer, ein Bad (mit Wanne, WC und Waschmaschinenstellplatz) sowie die separate Küche und der Heizungsraum; im Obergeschoß befinden sich 3 Schlafzimmer sowie ein Bad mit Dusche und WC; das Dachgeschoß ist als Studio ausgebaut; hier kann man in den Schrägen auch noch Flächen als Abstellbereiche nutzen;
Besichtigungstermine: Besichtigungstermine können Sie jederzeit mit mir vereinbaren; ich stehe selbstverständlich auch an Sonn- und Feiertagen zur Verfügung; dieses Haus ist keine normale Doppelhaushälfte, es handelt sich hier vielmehr um ein Liebhaberobjekt mit Seltenheitswert!
Provision: Die Käuferprovision beträgt 2,38% (incl. gesetzl. Mwst.) aus dem Kaufpreis; sie ist verdient und wird fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages;
