Lage: Die Gemeinde Grassau (ca. 6.900 Einwohner) zählt zu den begehrten Wohnlagen im Landkreis Chiemgau. Nur wenige Kilometer vom Chiemsee gelegen verbindet die Gegend das idyllische Landleben mit allen Vorzügen der Stadtnähe. Vor Ort finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken. Die traditionelle Gastronomie und das gelebte Brauchtum vermitteln echtes bayerisches Lebensgefühl. Kindergärten sowie eine Grund- und Mittelschule runden die familienfreundliche Infrastruktur ab. Nur wenige Kilometer entfernt verzaubert der Chiemsee mit seiner unberührten Natur und den traumhaften Badeplätzen. Die vielfältigen Sport- und Erholungsmöglichkeiten machen die Gegend zu einer der beliebtesten Naherholungsgebiete der Region. Von Grassau aus erreichen Sie Rosenheim in ca. 30 Minuten und Salzburg in ca. 45 Minuten mit dem Auto oder dem Bus. Der Freizeitwert der näheren Umgebung ist wohl kaum zu übertreffen. Besonders das Chiemgau eröffnet ein großartiges Erholungs- und Kulturangebot. Die nahen Berge bieten allen Wanderern, Bergsteigern und Mountainbikern ideale Bedingungen für traumhafte Ausflüge. Im Winter erreichen Sie die ersten Skigebiete in ca. 30 - 45 Minuten.
Objekt: Herzlich Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienwohnhauses, welches ca. 1972 in Massivbauweis errichtet wurde. Vom Balkon und dem großen Wohnzimmerfenster aus genießen Sie einen unverbaubaren Blick in die Chiemgauer Berge. Die Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 78 m² und besticht durch die klare Raumaufteilung mit einem guten Zuschnitt der Zimmer. Zur Wohnung gehört ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Bad mit Badewanne und Waschbecken, eine separate Toilette und die Küche. Zudem sind im Bereich der Diele zwei praktisch begehbare Einbauschränke vorhanden. Der nach Westen ausgerichtete Balkon lädt zum Verweilen ein. Im Keller des Hauses ist ein eigener Abstellraum vorhanden. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum im Keller runden die Annehmlichkeiten ab. Zur Wohnung gehört auch ein PKW-Stellplatz im Freien. Die Wohnung wurde bisher von den Eigentümern als Zweitwohnsitz genutzt und steht Ihnen ab sofort zur Verfügung. Das gesamte Gebäude macht einen gepflegten Eindruck, so wurde zum Beispiel die Heizung ca. 2010 auf Fernwärme umgestellt, das Dach ca. 2009 saniert und ca. 2015 die Fassade gestrichen. In der Wohnung wurde 2023 der Küchenboden neu gefliest und auch die Parkettböden in den einzelnen Räumen erneuert.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in Grassau in ca. 5 Fahrminuten Entfernung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Stichworte: Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
