Lage: Unser Immobilienangebot befindet sich in einer gewachsenen Siedlung von Einfamilienhäusern in Grüneberg. Grüneberg ist ein Ortsteil im Löwenberger Land, nördlich von Berlin im Landkreis Oberhavel gelegen ca. 20 km von Oranienburg entfernt und zählt ca. 1.230 Einwohner. In Grüneberg befindet sich eine Kindertagesstätte, eine Schule und ein Hausarzt. Für die Dinge des täglichen Bedarfs sorgt ein kleiner Laden vor Ort. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bietet Oranienburg mit dem Shopping-Center Oranienpark und der Havelpassage sowie der kleinere Ort Löwenberg.
Grüneberg ist gut mit dem Auto von der B 96, der B 167 und B 109 erreichbar Die Regionalbahnen RE 5 und RB 12 stehen zur Anbindung zur Verfügung und sind in 20 Gehminuten erreichbar. Von dort erreicht man den Berliner Hauptbahnhof in ca. 60 Minuten, den Berliner Flughafen in 60 Minuten und die Ostseeküste (Rostock/ Warnemünde) in gut zwei Stunden. In die Berliner City benötigt man mit dem Auto nur ca. 45 Minuten Die Buslinie 832 (nach Zehdenick und Löwenberg) verkehrt im Ort.
Die wald- und seenreichen Gegend lädt zu entspannten Spaziergängen ein und der ca. 5 km entfernte große Lankesee bietet Badespaß und Abkühlung an warmen Tagen. Die umliegenden einzigartigen Naturschutz- und Erholungsgebiete wie Schorfheide, Ruppiner Schweiz und Mecklenburgische Seenplatte bieten gute Ausflugsmöglichkeiten. Vor allem Pferdeliebhaber werden in Grüneberg begeistert sein.
Der Hof Grüneberg bietet Reitunterricht - auch therapeutisches Reiten, Streichelzoo und Urlaub auf dem Bauernhof. Das beliebte Schloss und Gut Liebenberg befindet sich nur ca. 3 Kilometer entfernt und lädt zu Veranstaltungen wie Weihnachtsmarkt, Konzerte, Landpartien und anderen Feierlichkeiten ein. Lassen Sie sich überzeugen vom Landleben!
Objekt: Sie träumen von einem Leben in einem neuwertigen Holzblockhaus, dann sind Sie hier genau richtig.
Herzlich willkommen im schönen Löwenberger Land, unweit der pulsierenden Großstadt Berlin! Im Ortsteil Grüneberg befindet sich die durch uns exklusiv angebotene Immobilie, die Ihnen auf einer Grundstücksfläche von ca. 1.022 m² eine Wohnfläche von ca. 138 m² verteilt auf 5 Zimmer bietet mit der Option weitere Zimmer abzuteilen.
Schon beim Betreten dieser Immobilie werden Sie den einzigartigen Duft des Holzes wahrnehmen, der ihr einen ganz besonderen Charakter und ein angenehmes Raumklima verleiht. Die großzügige und durchdachte Grundrissgestaltung schafft ein zusätzliches Gefühl von Wohlbehagen. Im Erdgeschoss erwartet Sie der Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern, die Ihnen einen herrlichen Blick und Zugang in den Garten ermöglichen. Eine moderne und geräumige Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein und bietet Ihnen einen weiteren Zugang zum Garten. Ein Gästezimmer sowie ein Hauswirtschaftsraum, der die Heizung beherbergt, und ein Duschbad komplettieren diese Ebene. Eine Holztreppe führt Sie in den privaten Bereich des ausgebauten Dachgeschosses. Hier fällt sofort die offene Gestaltung der Räumlichkeiten mit freiliegenden Holzbalkendecken ins Auge. Zwei Schlafzimmer, ein Wannen-Duschbad und ein großes Arbeitszimmer erwarten Sie auf dieser Ebene. Bei Bedarf können ein bis zwei weitere Zimmer abgeteilt werden, um Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden.
Von den beiden Schlafzimmern im Obergeschoss haben Sie Zugang zur Garagendachfläche.
Hier besteht die Möglichkeit, diesen Bereich zu einer traumhaften Dachterrasse auszubauen und den unvergleichlichen Blick auf die umliegenden Felder zu genießen. Zusätzlichen Stauraum bietet die große Doppelgarage und das Obergeschoss mit den hohen Decken, in die ganz oder teilweise obere Staufächer eingebaut werden könnten.
Dieses neuwertige Domizil eignet sich perfekt für eine große Familie, die sich nach Ruhe und Erholung fernab des Großstadttrubels sehnt, aber dennoch nur wenige Autominuten von der Hauptstadt entfernt sein möchte.
Die Außenanlage lässt Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten nach Ihren individuellen Vorstellungen, und zwei Garagen bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.
Die Immobilie wird mittels Fußbodenheizung durch eine Luftwärmewasserpumpe beheizt. Ein Glasfaseranschluss ist bald möglich, aber es müsste vom Käufer ein Vertrag mit dem Anbieter Open Infra geschlossen werden um den Anschluss zu beauftragen. Infos und Kontakte werden dem Käufer bei Bedarf zur Verfügung gestellt.
Lassen Sie Ihren Traum wahr werden und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin für Ihre neue Immobilie!
Ausstattung:
-Außenwände: 20cm massive Blockbalken aus nordischer Kiefer
-Geschossdecke aus Holz
-engobierte Tondachziegel
-Kunststofffenster, 3-fach isolierverglast
-Fußbodenheizung
-Heizung: Umweltthermie/ Luft-Wasser-Wärmepumpe
-Entkalkungsanlage
-Aufdachdämmung
-Schornsteinzug in Vorbereitung für Kaminofen
-hochwertige Einbauküche mit Geräten von Siemens und Herd von Bora
-SAT Schüssel
-WLAN / Glasfaser möglich, Vertrag muss vom Käufer noch abgeschossen werden
-gesteuerte Bewässerungsanlage in den Buchenhecken
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
