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* Wohnhaus in absolut ruhiger Aussenbereichs-Höhenlage Nähe Deggendorf *

249.000 €

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23.03.2025

94539 Grafling

Das Einfamilienhaus wurde ca. 1970 in Massivbauweise errichtet. Renovierungsarbeiten sind erforderlich.
Aufteilung:
EG: Windfang/Treppenhaus, Flur, Küche, Dusche/WC, Zwischenflur, Wohnzimmer zweigeteilt, großes Zimmer.
OG: Flur, 3 Zimmer, Dusche/WC, Dachterrasse.
Die Wohnfläche beträgt ca. 150 m².
Eine Doppelgarage mit 2 Räumen im Dachgeschoß ist am Haus angebaut.
Elektro-Nachtspeicherheizung. Eigene Wasserversorgung. Klärgrube.
ENERGIEAUSWEIS:
Bedarfs-Energieausweis vom 29.11.2023
Endenergiebedarf: 172,27 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: F
Wesentl. Energieträger: Strom
Baujahr Gebäude: 1970

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche150,00 m²
- Grundstücksfläche686,00 m²
- Zimmeranzahl7
- AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz
Baujahr1970
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseF
- Energiebedarfskennwert172 kWh/m²a
- Gültig bis29.11.2033

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