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Grafling b. Deggendorf: Gr. 2-Fam.-Haus m. Büro u. Fernblick in naturnaher Wohnlage!

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28.08.2025

94539 Grafling

Grafling b. Deggendorf: 2-Fam.-Haus m. Büro und 2 Garagen in herrlicher, unverbauter Aussichtslage!

ca. 250 m2 Wohnfläche + ca. 150 m2 Nutzfläche = ca. ca. 400 m2 Gesamtfläche
EG + DG + UG

Modernisierungen 2013: Dachisolierung, neue Kunststofffenster und neue Eingangstür, 2 x Bäder neu saniert, 2023/2024 neues Bad im EG, urspr. Bj. ca. 1979

- 2 Garagen + 3 Stellplätze teils davor

- Große Terrasse, kaum einsehbar, mit anschließender, ebener Rasenfläche u. Gartenhaus

- 2 gr. Balkone

- gr. Kachelofen im Wohnzimmer EG (Einsatz muss erneuert werden, außer Notbetrieb)

- Schwedenofen m. Sichtfenster im Wohnzimmer DG

- ca. 686 m2 herrliches Gartengrundstück m. vielfältigen Ziersträuchen u. gr. Kirschbaum, kaum einsehbar

- Energieausweis in Erstellung!

- Bezug EG + UG auf Wunsch kurzfristig möglich, Wohnung DG derzeit vermietet

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche250,00 m²
- Zimmeranzahl9
- AusstattungBalkon/ Terasse, Kamin
Baujahr1979

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Ort94539 Grafling
AnzeigentypPrivatangebot
Anzeigendatum28.08.2025
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KategorieImmobilien › Kaufen › Häuser

Grafling b. Deggendorf: Gr. 2-Fam.-Haus m. Büro u. Fernblick in naturnaher Wohnlage!

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