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Grafling
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Grafling b. Deggendorf: Gr. 2-Fam.-Haus m. Büro, 2 Garagen u. Fernblick in naturnaher Wohnlage!

495.000 €
Festpreis
28.08.2025
94539 Grafling
Grafling b. Deggendorf: Großes 2-Fam.-Haus m. Büro und 2 Garagen in herrlicher, unverbauter Aussichtslage!

ca. 250 m2 Wohnfläche + ca. 150 m2 Nutzfläche = ca. ca. 400 m2 Gesamtfläche
EG + DG + UG

Modernisierungen 2013: Dachisolierung, neue Kunststofffenster und neue Eingangstür, 2 x Bäder neu saniert, 2023/2024 neues Bad im EG, urspr. Bj. ca. 1979

- 2 Garagen + 3 Stellplätze teils davor

- Große Terrasse, kaum einsehbar, mit anschließender, ebener Rasenfläche u. Gartenhaus

- 2 gr. Balkone

- gr. Kachelofen im Wohnzimmer EG (Einsatz muss erneuert werden, außer Notbetrieb)

- Schwedenofen m. Sichtfenster im Wohnzimmer DG

- ca. 686 m2 herrliches Gartengrundstück m. vielfältigen Ziersträuchen u. gr. Kirschbaum, kaum einsehbar

- Energieausweis in Erstellung!

- Bezug EG + UG auf Wunsch kurzfristig möglich, Wohnung DG derzeit vermietet




















Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche250,00 m²
    • Grundstücksfläche686,00 m²
    • Zimmeranzahl9
    • AusstattungBalkon/ Terasse, Kamin
  • Baujahr1979
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    94469 Deggendorf

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Info zur Anzeige

  • Ort94539 Grafling
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum28.08.2025
  • Anzeigen­kennungef2a32c8
  • Aufrufe dieser Anzeige6
  • KategorieImmobilien › Kaufen › Häuser