Lage: Das Haus liegt östlich der Volkswagenstadt Wolfsburg. Grafhorst mit seinen ca. 1.000 Einwohner verfügt über eine gute Infrastruktur und bietet eine hohe Lebensqualität. Über eine sehr gute Verkehrsanbindungen ist Grafhorst mit der Wolfsburger Innenstadt, der Stadt Oebisfelde sowie dem Ort Velpke verbunden. Mit dem Auto erreichen Sie diese in wenigen Minuten.
Weitere ausführliche Informationen über Grafhorst und die Region finden Sie in unserem Lageexposé, welches wir Ihnen mit Anfrage des Exposés zur Verfügung stellen.
Ausstattung: - Dachdeckung neu 2015
- dreifachverglsate Fenster neu 2016
- Heizungsanlage neu 2010
- Elektrik im EG neu 2010 + Elektrik ausgebautes DG neu 2015
- DG ausgebaut in 2015
- Wasserleitungen neu 2010
- Bad neu 2010
- Küche neu 2018
- Fußbodenheizung liegt im EG (außer Schlafzimmer)
- Brunnen
- Glasfaser bereits angemeldet
Objekt: Das Einfamilienhaus liegt in einem niveauvollen Wohngebiet von Grafhorst. Das Haus wurde 1973 in Massivbauweise auf einem 477 m² großen Grundstück errichtet und hat eine anrechenbare Wohnfläche von ca. 100 m² inklusive Terrasse. Das Dachgeschoss wurde 2015 ausgebaut, kann aber mit seinen ca. 50 m² nicht mit in die Wohnfläche einkalkuliert werden.
Über den Flur gelangen Sie in das gemütliche Wohnzimmer mit Kamin, in das geräumige Schlafzimmer, in das 2010 modernisierte Badezimmer und die großzügige Küche. Die Einbauküche wurde erst 2018 neu eingebaut und verfügt über hochwertige Geräte. Von der Küche gelangen Sie über die Holztreppe in den 2015 ausgebauten Dachboden. Hier finden Sie ein offenes Arbeitszimmer, ein Kinderzimmer und ein Ankleidezimmer vor. Im Erdgeschoss ist mit Ausnahme des Schlafzimmers eine Fußbodenheizung verlegt wurden. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung die 2010 erneuert wurde. Die Fenster von 2016 sind dreifachverglast. Das Dach wurde 2015, die Elektrik 2010 und die Wasserleitungen 2010 erneuert.
Die Immobilie ist vollunterkellert, dadurch steht Ihnen zusätzliche Nutzfläche zur Verfügung. Der Garten ist sehr liebevoll und pflegeleicht angelegt. Zur Bewässerung können Sie den vorhandenen Brunnen nutzen. Die Autos parken in der Garage und unter dem Carport.
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Stichworte: Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2016
Provision: 2,98 % inkl. MwSt.
