Zweifamilienhaus in naturnaher Lage in der schönen Oberpfalz

489.000 €

Festpreis

28.03.2025

92655 Grafenwöhr

bestehend aus 2 WE aktuell vermietet (19.200,00 JNKM), Ausstattung z.B. Dach (Ziegel), Heizung (Öl) 2011 erneuert, Fenster (Holz mit durchgehenden Sprossen) u. Rollläden, EG alle Wohnräume mit Fußbodenheizung, offener großer heller Essbereich mit Kamin, 2 Terrassen, Wohnzimmer mit Austritt auf Wintergarten und weiterer Terrasse, 2 KiZi zur Gartenseite ausgerichtet mit separaten Zugang zur Terrasse, Sanitärbereiche (Bad mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch, Marke Villeroy u. Boch), Fußböden WZ, Küche, Essbereich, Bäder gefliest, SZ, KiZi (Teppichbeläge), DG mit großer Gaube u. großen Fensterfronten (Vorraum, Lesebereich), WZ / Essbereich mit Glaswand (Sicht in den Garten) u. Zugang geräumigen Balkon giebelseitig, DG als Dachboden nutzbar, Keller aufgeteilt in vorbereitete Dusche, 1 großer Hauswirtschaftsraum, 2 kleinere Keller, 1 großer Keller mit Terrassenzugang, Heizraum, Öltankraum

Grundstück mit altem Baumbestand, angrenzenden Carport

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche285,00 m²
- Grundstücksfläche930,00 m²
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Keller, Gäste WC, Fußbodenheizung
Baujahr2011
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseC
- Energieverbrauchskennwert88 kWh/m²a
- Ausstelldatum07.10.2024
- Gültig bis06.10.2034