Objektbeschreibung: Provision Frei!!!
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause!
Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2022 erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von ca. 138 m² plus noch ca. 32 m² Garage und bietet eine einladende Atmosphäre für Familien oder individuelle Wohnbedürfnisse.Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Wohnräume genutzt werden können. Die Räume sind gut belichtet und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Eine Doppelgarage steht Ihnen für sichere Fahrzeuge Unterbringung zur Verfügung.
Die großzügige Grundstücksfläche von ca. 524 m² ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Freien.
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein besonders aufregendes Potenzial: Ein ausbaufähiges Dachgeschoss das bereits alle erforderlichen Vorkehrungen für die Installation eines Badezimmers getroffen hat. Die Leitungen wurden bereits verlegt, sodass Sie die Freiheit haben, dieses zusätzliche Raumangebot nach Ihren individuellen Vorstellungen zu nutzen. Hier besteht die einzigartige Möglichkeit, Ihren Wohnraum zu erweitern und ihm eine persönliche Note zu verleihen. Denken Sie an die Gestaltung eines zusätzlichen Wohnung un dann Vermiete - die Entscheidung liegt ganz bei Ihnen.
Massivhaus Ziegelsteine
Als KfW 55 Gebaut
Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung und elektrische Rollläden
elektrische Garagentor mit Fernbedienungen und Bluetooth
Hochgeschwindigkeit Internet über Glasfaser
Alu-Eingangstür modern mit Fingerprint
Video-Türsprechanlage von Metzler mit Handy App.
Raumthermostat im jeden Zimmer
!!!! Rasen, zwei Bäume und Terrassenüberdachung werden im Frühjahr fertig sein !!!!!
Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich neben Schweiz im Landkreis Waldshut in Grafenhausen,geprägt durch Tourismus in Nähe zur weithin bekannten Brauerei Rothaus. Grafenhausen ist von Wald umgeben mit vielen mit vielen Touristenattraktionen
Am Ort befinden sich, Ärzten, Apotheke, Lebensmittelgeschäften, Cafe- und Gastronomieangebot, Hallenbad sowie Kindergarten und Grundschule.
Flughafen Basel und Zürich erreichen Sie in ca. 1 Stunden mit dem Auto.
Raumaufteilung: Haus ca. 138 m² Wohnfläche
Doppelgarage ca. 32 m² Nutzfläche
1 Terrasse
3 Schlafzimmer
1 Wohn / Esszimmer
1 Küche
1 Bad
1 Gäste WC
1 Flur
1 Abstellraum
1 Grosse Dachgeschoss / Stauraum
Besichtigungstermine: Besichtigung nach telefonischer Vereinbarung
Provision: provisionsfrei
