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Großzügiges Ein-/Zweifamilienhaus in 94481 Grafenau

429.000 €

Festpreis

09.05.2025

94481 Grafenau (Bayern)

- Baujahr/Erstbezug 1968
- Wohnfläche ca. 297qm
- Nutzfläche ca. 62qm
- Grundstücksfläche 1899qm in sehr guter Lage - Mischgebiet mit offener Bauweise
--> Möglichkeit eines Anbaus bzw. auf Errichtung weiterer Gebäude
- Heizung Baujahr 2004/2006
- Garage
- Kachelofen mit Bestandsschutz
- hochwertige Böden/Einrichtungen
- inkl. zwei Einbauküchen
- Möblierung kann ggfls. übernommen werden
- Balkon
- Terrasse mit Grillplatz und Pavillon
- Fitnessraum
- Wintergarten uvm.

Derzeit wird das Objekt als Ferienhaus vermietet

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche297,00 m²
- Grundstücksfläche1.899,00 m²
- Zimmeranzahl9
- AusstattungBalkon/ Terasse, Garten, Kamin, Gäste WC
Baujahr1971
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseF
- Energieverbrauchskennwert179 kWh/m²a
- Ausstelldatum06.10.2019
- Gültig bis05.10.2029

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