Provisionshinweis: 2.500 € inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 2.500 € inkl. der gesetzlich geltenden Mehrwertsteuer und ist beim Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrags fällig. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.
Lage: Die Immobilie liegt in Zschornewitz. In Lauf nähe gibt es verschiedene Bäckereien und einen Supermarkt. Auch zwei Grün- und Parkanlagen, ein Museum, eine Postannahmestelle und eine Apotheke sind ganz in der Nähe. Weiter entfernt finden Sie zudem mehrere Kindergärten. Eine gute medizinische Versorgung und verschiedene Erholungs- und Sportmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Ausstattung: Zum Verkauf steht eine barrierefreie, vermietete 1-Raumwohnung.
DETAILS WE 17 (28,49 m²):
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des Gebäudes und ist bequem durch den Fahrstuhl oder über Treppen zu erreichen. Die Wohnung besteht aus einem Wohn- bzw. Schlafzimmer, in einem innenliegenden Bad mit Dusche (Stand 90ziger Jahre) sowie einem kleinen offenem Küchenbereich. Die Terrasse ist vom Wohnzimmer aus begehbar.
Der Wohnbereich ist mit Laminat ausgestattet. Ein Highlight der Wohnung ist die wunderschöne Holzdecke, welche der Wohnung ein besonderes Flair verleiht.
Verkauft wird im Eingang Nummer 50 a der Miteigentumsanteil von 5,01/1.000 am Grundstück, verbunden mit dem Sondereigentum an der im Aufteilungsplan mit Nr. 17 bezeichneten Wohnung im Dachgeschoss.
Die Wohnung ist seit 2017 vermietet. Die Kaltmiete wurde mit 150€/Monat zzgl. BKV 40,00 € und HKV 50,00 € vereinbart. Das Hausgeld beträgt 96,00 €/Monat, die Erhaltungsrücklage/Monat: 1,10€/m² und entspricht damit 31,34 € monatlich.
Objekt: Das im Jahr 1994 erbaute Wohn- u. Geschäftshaus ist örtlich bekannt als der "Platanenhof" und ist mit 47 Wohnungen und 12 Gewerbeeinheiten ausgestattet. In den Eingängen 50a und 50b gibt es einen Fahrstuhl. Ab der dritten Etage haben die Wohnungen Balkone oder gar Terrassen. Zu den Wohnungen und den Gewerbeeinheiten gibt es ausreichend kostenlose PKW-Stellplätze. Ein Hausmeister- sowie ein Reinigungsdienst ist für dieses Objekt zuständig. Des Weiteren haben Sie im Haus einen Zahnarzt, ein Restaurant, Allianz Agentur sowie einen Lottoladen.
An dem Objekt werden immer wieder Erneuerungen vorgenommen. So wurden zuletzt Arbeiten im Bereich der Elektroinstallation, Umstellung auf dezentrale Warmwasserversorgung vorgenommen wie auch Glasfaserleitungen verlegt. In naher Weiterhin wurden die Aufzüge erneuert, in naher Zukunft die Durchgänge gestrichen sowie eine neue Regenwasserableitung installiert. Die Aufwendungen werden vollständig aus der Erhaltungsrücklage bezahlt. Nach weiterer Ansparung und ggf. einer Sonderumlage ist die Erneuerung bzw. Austausch der zentralen Heizungsanlage angedacht. Die vollständige Sanierung der Fassade ist je nach Eigentümerzustimmung weiterhin zukünftig angedacht.
Sonstiges: Hinweis: Im Exposé sind Bilder einer baugleichen Wohnung im leeren, renoviertem Zustand eingefügt. Die Bilder dienen der leichteren Vorstellung, wie die zum Verkauf angebotene Wohnung im Leerzustand und nach Renovierung aussehen könnte.
Als Ansprechpartnerin für den Verkauf stehe ich Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen jederzeit gerne zur Verfügung. Alle erforderlichen Unterlagen für einen Kauf erhalten Sie nach Besichtigung.
Bei näherem Interesse übersenden wir gern die Versammlungsprotokolle und Hausgeldabrechnungen sowie die Teilungserklärung von 1994.
HAFTUNG:
Wir weisen Sie darauf hin, dass die von Anhalt-Immobilien weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit, Aktualität oder Vollständigkeit der Angaben, als auch für unbekannte Umstände, übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden (m/w), diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf/Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
Provision: 2.500 € inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 2.500 € inkl. der gesetzlich geltenden Mehrwertsteuer und ist beim Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrags fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
