Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Das Objekt befindet sich in Gräfenberg, ruhig gelegen am Waldrand und nahe der
Bundesstraße B2, sodass Sie schnell die umliegenden Städte wie Nürnberg,
Erlangen oder Bamberg erreichen können.
Gräfenberg ist bekannt für seine idyllische Umgebung, umgeben von grünen
Hügeln, sanften Tälern und romantischen Fachwerkhäusern. Die Stadt bietet eine
ausgezeichnete Infrastruktur mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in
unmittelbarer Nähe.
Ausstattung: + 4 Zimmer
+ offener Wohn- und Essbereich
+ Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
+ Tageslichtbad mit Wanne im Erdgeschoss
+ Duschbad im Untergeschoss
+ 2 großzügige Balkone mit Süd/West-Ausrichtung
+ Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
+ 2-fach verglaste Kunststofffenster
+ Vorratsraum
+ Kellerabteil
+ Garage
Objekt: Die geräumige Maisonette-Wohnung beeindruckt mit ihrer besonders guten
Aufteilung, den zwei Balkonen und den zwei Wohnungseingängen.
Zur Ruhe kommen und Wohlfühlen!
Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer, sowie ein gemütliches
Kinderzimmer, beide mit direktem Zugang zum großzügigen Balkon. Die Etage
wird ergänzt durch ein weiteres Zimmer, das als Arbeitszimmer oder Kinderzimmer
genutzt werden kann.
Ein Tageslichtbad mit einer herrlichen Eckbadewanne und
WC komplettiert diese Etage.
Im Untergeschoss finden Sie eine offene und moderne Küche, sowie ein
großzügiges Wohnzimmer, das auf einen zweiten Balkon führt. Zusätzlich steht
Ihnen ein Badezimmer mit Dusche und WC zur Verfügung.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein halber Anteil an einer geräumigen
Doppelgarage.
Sonstiges: Courtage:
3,00 % Käufer-Courtage inkl. 19 % MwSt. verdient und fällig bei notarieller
Beurkundung.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem
Verkäufer abgeschlossen, § 656c BGB.
Hinweis:
Auf ausdrücklichen Wunsch des Verkäufers werden Besichtigungen nur über
unser Haus vorgenommen.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.
Rechtshinweis:
Alle Angaben in diesem Exposé sind vom Eigentümer direkt,
sie wurden uns schriftlich bestätigt und freigegeben,
eine Haftung unserseits wird deshalb in jeglicher Form ausgeschlossen.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden
und unterbindet nicht unseren Courtageanspruch bei Zustandekommen eines
Vertrages.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen.
Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der
Courtageansprüche ausdrücklich vor.
Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Stichworte: Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, 4 Etagen
Provision: 3,00 % Käufer - Courtage inkl. 19 % MwSt.
