Immobilie: Diese Doppelhaushälfte besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung.
Alle Räume sind durchgängig mit einem hochwertigen Holzfußboden ausgelegt
Vom Eingangsbereich geht es ins Obergeschoss, genauso wie in den Wohnessbereich.
mit einer integrierten vollständig ausgestatteten Küche. Die Ausstattung beinhaltet:
Backofen, Ceranfeld, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler sowie einer Kühl-Gefrierkombination.
Dieser großzügig geschnittene Raum mit offenem Kamin, bietet viel Platz für eine individuelle Gestaltung.
Von hier haben Sie auch den Zugang zur Terrasse mit dem angrenzenden Garten.
Eine Gästetoilette befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Räume, aufgeteilt in ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Kinderzimmer sowie ein kleines, als Büro oder Ankleide nutzbares Zimmer.
Das Badezimmer mit Fenster ist mit einem großen Waschbecken, Badewanne sowie Toilette ausgestattet.
Im gefliesten Untergeschoss befinden sich ein ca. 32qm großer Hobbyraum sowie ein Hauswirtschaftsraum und ein Abstellraum ausgestattet mit Waschmaschine und Trockner , sowie der Heizungsraum.
Ausstattung: Offener Kamin
Fenster 2fach verglast
Parkett in allen Räumen
Fließen im Untergeschoss
Gästetoilette
Badezimmer mit Badewanne
Terrasse mit elektr. Markise
Garten
Garage mit 2 Stellplätzen und elektr. Garagentor
Einbau Küche
Hobbyraum
Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner
Lage: Gräfelfing ist bekannt durch seine perfekte und zentrale Lage.
Es gibt eine hervorragende Anbindung an die Münchner Innenstadt genauso wie Richtung Starnberg.
Profitieren Sie von 2 S-Bahnhaltestellen sowie von der direkten Anbindung an die A96.
Gräfelfing verfügt über Kindergärten, Grund - weiterführende Schulen, sowie einen
Großen Sportverein.
Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe gegeben.
Sonstiges: Wissenswertes:
Öl Zentralheizung
Fenster 2 Fach verglast
2 Garagenplätze
ca. 40qm Nutzfläche
Offener Kamin
Terrasse und Garten
Nebenkosten wie Müll, Wasser, Abwasser und Heizöl sind direkt durch den Mieter zu tragen
