Objektbeschreibung: Herzlich Willkommen auf diesem schönen Grundstück mit einem Einfamilienhaus, wie man es selten sieht!
Zum Verkauf steht eine ruhig gelegene und gehoben ausgestattetes Einfamilienhaus mit Terrasse, Garten und Garage. Das Einfamilienhaus wurde 1994 auf einer Grundstücksfläche von ca. 500 qm erbaut und kann sofort bezogen werden. Einfach einziehen und wohlfühlen! Gerne stellen wir Ihnen diese gepflegte Immobilie im Folgenden vor!
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiges lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kamin, welcher in der kalten Jahreszeit für zusätzliche Gemütlichkeit sorgt. Der Fußboden ist mit Echtholzparkett ausgestattet und bringt ein schönes Raumklima mit sich. Ein weiterer Hingucker ist die große Fensterfront. Die Fensterfront mit Schiebetür ermöglicht den direkten Zugang zur Terrasse und den Garten. Der pflegeleichte Garten lädt zum Spielen, Ausruhen und Gärtnern ein. Aufgrund der sorgfältig angelegten Bepflanzung bietet er hohen Sichtschutz. Wird es Ihnen auf der Terrasse zu warm, steht Ihnen eine bereits installierte Markise zur Verfügung.
Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC sowie die Küche. Diese lädt zum Kochen und Essen ein. Ein Frühstücksplatz ist eingerichtet. Sollte es einmal eine größere gesellige Runde sein, wird diese im angrenzenden Wohnzimmer, mit geräumigem Essbereich verköstigt. Besonders hervorzuheben ist, dass die schöne Einbauküche im Kaufpreis bereits enthalten ist! Wie gesagt, einfach einziehen und wohlfühlen! An die Küche schließt sich der Hauswirtschaftsraum, mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner, sowie einem zusätzlichen Zimmer an. Die Möglichkeiten der Nutzung sind vielfältig ... ob als Fitnessraum, Hobbyraum oder sogar als Arbeitszimmer. Dieses Zimmer verfügt über eine Fußbodenheizung.
Im 1. Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Beide Schlafzimmer verfügen über den direkten Zugang zur geräumigen ca. 12 qm großen Dachterrasse mit Fernblick ins Grüne.
Ein echtes Highlight ist das hochwertige Badezimmer, welches 2018 saniert wurde. Hier lädt eine Wanne zum Baden ein. Zusätzlich ist das Badezimmer mit einer geräumigen bodentiefen Dusche und Fußbodenheizung ausgestattet.
Im Dachgeschoss ist ein Ausbaufläche von ca. 70 m².
Diese können Sie sich ganz nach Ihrem Bedarf gestalten. Der Rohbau inklusive einer hochwertigen Dämmung der Dachschrägen ist bereits vorhanden. Möglich sind ein zweites Badezimmer sowie 2 weitere Zimmer. Benötigen Sie mehr Platz? Der Dachboden ist bereits vollständig bis zur Dachspitze isoliert.
Im Dachgeschoss ist die Gastherme installiert. Durch die Gestaltung mit Klinkersteinen weist das Haus einen sehr guten Dämmstandard auf. Alternative Heizmethoden wie eine Pelletheizung oder eine Wärmepumpe sind möglich.
Im Außenbereich bietet Ihnen die Immobilie außergewöhnlich viele Stellplatzmöglichkeiten. Zum einen grenzt direkt an den Garten die Garage. Diese bietet Platz für einen Pkw. Zum anderen befinden sich vor dem Haus 3 Stellplätze. Aufgrund der großzügigen Fläche wäre hier sogar Platz für ein Wohnmobil. Möchten Sie Besuch empfangen, kann dieser zusätzlich an der wenig befahrenen Straße vor dem Haus parken.
Die Wege zur Garage und vor dem Haus sind Teileigentum und werden mit veräußert.
Die Immobilie weist keinerlei Reparaturstau auf. Sie wurde mit hochwertigen Materialien gebaut und kontinuierlich in stand gehalten und modernisiert.
Die schöne Doppelhaushälfte ermöglicht Ihnen ein individuelles Wohnerlebnis. Von der Größe und der Ausstattung der Wohnräume bis hin zur ruhigen Wohnlage lässt dieses Einfamilienhaus keine Wünsche offen.
Vereinbaren Sie einen Termin bei uns und schauen sich diese wunderbare Immobilie an!
Provision: Die Nachweisgebühr ist sowohl vom Käufer (3,57 % inkl. Mehrwertsteuer), als auch vom Verkäufer (3,57 % inkl. Mehrwertsteuer) zu tragen.
