Lage: Zentral gelegen im Ostteil der Residenzstadt Gotha. Einkaufen, Ärzte, Apotheken und Straßenbahnanschluss sind ebenso in der Nähe wie das Stadtzentrum.
Beschreibung: Massiv errichtete Doppelhaushälfte mit 4 Wohneinheiten, verteilt auf 4 Etagen und Spitzboden. Das zusätzliche Kellergeschoss bietet Abstell- und Lagermöglichkeiten.
Im Erdgeschoss mit ca. 52 m² Wfl. befand sich bis zum 1.April eine Praxis für Physiotherapie, es kann natürlich künftig auch zu Wohnzwecken genutzt werden.
Im 1. und 2. Obergeschoss steht jeweils eine Wohnung mit ca. 56 m² Wfl. zur Verfügung. Das Dachgeschoss bildet zusammen mit 2 Zimmern im Spitzboden die Maisonette-Wohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche. Die Einheiten sind vermietet, die Kaltmiete beträgt derzeit zwischen 300,00 und 350,00 Euro monatlich.
Stellplätze gibt es im Hof, ein hübscher Gemeinschaftsgarten steht der Hausgemeinschaft zur Verfügung.
Renovierungsmaßnahmen:
1993: Dach mit Dämmung komplett, Kunststofffenster auf allen Etagen neu, 4 Heizthermen (eine je Etage) und Hausanschluss Strom,
1996: Einfahrt und Hofpflaster, Sanierung Bäder
2016: Schallschutzfenster straßenseitig
Courtage: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Hinweis:: Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer, der in gleicher Höhe provisionspflichtig ist. Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.
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RegioID: 6352,00
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Provision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
