Objektbeschreibung: Diese sehr gepflegte und freistehende Immobilie wurde 2002 in Massivbauweise erbaut und befindet sich in einer familienfreundlichen Wohngegend, die durch ihre angenehme Ruhe besticht. Das ansprechende Grundstück mit ausreichend Gartenfläche umfasst eine Größe von 606 m².
Die Gesamtwohnfläche dieses Gebäudes liegt bei ca. 230 m², wovon ca. 34 m² auf das Untergeschoss, ca. 104 m² auf das Erdgeschoss und ca. 92 m² auf das Dachgeschoss entfallen. Zuletzt wurde das Haus als Mehrgenerationenhaus bzw. als Zweifamilienhaus genutzt.
Komplettiert wird das Angebot durch eine unterkellerte Doppelgarage mit elektr. Sektionaltor (7,49x6,49m). Des Weiteren stehen Ihnen weitere PKW-Stellplätze, ein Gartenhäuschen und eine überdachte Terrasse zur Verfügung.
In den vergangenen Jahren wurden am Gebäude verschiedene Renovierungen durchgeführt, darunter ein neuer Fassadenanstrich, die Gestaltung einer neuen Außenanlage sowie die Installation von Eingangs- und Terrassenüberdachungen. Zusätzlich wurde eine Enthärtungsanlage eingebaut, um die Wasserqualität im Gebäude zu verbessern.
#AUSSTATTUNG
Heizung
- Gas Zentralheizung (generalüberholt), Kaminofen, teilw. Fußbodenheizung, Solaranlage für Warmwasser
Bodenbeläge
- Fliesen, Laminat und Granit
Fenster
- Kunststofffenster mit Rollladen, Wohnzimmer EG elektr. Rollladen
Bauweise
- massiv (Ytong)
Dach
- gedämmtes Satteldach mit DN 40° und Gaube
#EXTRAS / HIGHLIGHTS
- unterkellerte und großzügige Doppelgarage
- großer Hobbyraum im UG
- Sauna (fachmännisch eingebaut)
- Enthärtungsanlage (Bj. 2022)
- Kaminofen
- Solaranlage für Warmwasser
- Außenanlage 2022
- hochwertige Eingangsüberdachung und Terrassenüberdachung (Alubeschichtung, 2022)
- Gartenhäuschen (verzinkt)
- und vieles mehr…!!
#RAUMAUFTEILUNG
Untergeschoss:
- Flur / Treppenhaus
- Hauswirtschaftsraum und Heizraum
- zwei Kellerräume
- große unterkellerte Garage mit Treppe zur Garage
- Sauna mit Vorraum, Dusche und WC
- großer Hobbyraum
Erdgeschoss:
- Treppenhaus / Eingang und Gäste-WC
- Diele
- Bad
- Schlafzimmer
- großer Wohn- & Essbereich mit Kaminofen
- Küche mit EBK (neuwertige Elektrogeräte)
Dachgeschoss:
- Treppenhaus / Flur
- Diele
- Bad
- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2 (derzeit als Küche)
- Elternschlafzimmer o. Wohnbereich mit Balkon
Dachboden:
- großzügiger Stauraum, begehbar über Einschubtreppe
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Lagebeschreibung: Sehr ruhige und familienfreundliche Lage in Gosheim.
Inmitten der malerischen Schwäbischen Alb mit atemberaubendem Blick auf den Schwarzwald und die Baar liegt die idyllische Gemeinde Gosheim. Dank der dort ansässigen metallverarbeitenden Industrie bietet Gosheim über 2.500 Arbeitsplätze. Die Bildung der jungen Generation wird durch drei Kindergärten, eine Grund- und Hauptschule sowie eine Realschule und ein Gymnasium, das in Kooperation mit der Nachbargemeinde geführt wird, gewährleistet. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, eine Bäckerei und eine Fleischerei zur Verfügung. Die medizinische Versorgung wird durch Ärzte, Physiotherapeuten und eine Apotheke sichergestellt. Sowohl die Städte Rottweil und Villingen-Schwenningen als auch die Autobahn A81 sind jeweils etwa 20 km entfernt. Gosheim selbst und die Schwäbische Alb bieten eine Vielzahl an Freizeit- und Sportaktivitäten. Kulturell überzeugt die Region mit einem breiten Angebot an Veranstaltungen für Menschen jeden Alters.
Provision: Die Käufer-Provision beträgt 2,975% vom notariell beurkundeten Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
