27.04.2024
09405 Gornau (Erzgebirge)
Objektbeschreibung LUXHAUS: Dieser LUXHAUS-Entwurf auf Bodenplatte (Unterkellerung möglich) bietet dem Bauherren komfortables Wohnen pur. Ein stattliches Haus mit schönen Details, wie bodentiefen Fenster mit extravaganten Sprossen.
Der Wohnbereich im Erdgeschoß ist großzügig gestaltet und bietet auch einer großen Familie genügend Platz zur freien Entfaltung. Lichthell und repräsentativ lädt der Wohn-/Essbereich zum Verweilen ein. Nicht zu vergessen, das stilvolle Querhaus, dass dank viel zusätzlichem Licht dem Wohnzimmer ein wirklich harmonisches Ambiente verleiht. Die praktisch angeordnete Küche mit Speise garantiert kurze Wege. Ein zusätzlicher großer Raum im Erdgeschoß kann nach Belieben als weiteres Schlafzimmer, Hobbyzimmer oder Gästezimmer verwendet werden.
Das Dachgeschoß mit den zwei großen Kinderzimmern sowie dem geräumigen Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer geben jedem Familienmitglied viel persönlichen Freiraum. Im Wohlfühlbad mit viel Platz gehen Badeträume in Erfüllung. (Abbildung zeigt Sonderausstattung)
Lagebeschreibung: Ihr Lieblingshaus bauen wir in der Gemeinde Gornau im Erzgebirgskreis.
Nach Chemnitz gelangen Sie über die Bundesstraße 174 in ca. 15 Fahrtminuten.
Die Entfernung zur Grenze Tschechiens beträgt 30 km. Internationale Flughäfen sind in Dresden (ca. 80 km) sowie in Leipzig (ca. 115 km) über die Autobahnen gut erreichbar.
Das Einkaufszentrum Gornau, eine Grundschule, ein Kindergarten, die Sparkasse sowie medizinische Versorgungseinrichtungen sind im näheren Umkreis vorhanden.
Der Grundstückspreis wird separat mit der Eigentümerin verhandelt und ist nicht im Kaufpreis enthalten.
Detailbeschreibung LUXHAUS: Die LUXHAUS Konstruktion besteht aus drei Ebenen:
Das Herzstück der Konstruktion bildet die von allen Installationen unberührte Kernwand. Sie fungiert als statisch und bauphysikalisch entscheidendes Element und wird auf der Hausinnenseite von einer Installationsebene und außen von einer Fassadenebene umschlossen.
Der Kern besteht aus einem mit Mineralwolle gedämmten Vollholz-Riegelwerk und einer OSB-Platte (Grobspanplatte). Dank der Massivverleimung ist die Wand besonders stabil. Der stabilitätssichernde Kern im Inneren bleibt von allen Maßnahmen auf der Innen- und Außenseite unberührt. Die bewährte LUXHAUS Climatic-Wand-Technologie ermöglicht gesundes und gleichzeitig energiesparendes Wohlfühlwohnen. Durch den besonderen Wandaufbau mit hervorragenden Dämmeigenschaften schützt sie vor extremen Temperaturen und hält sowohl Kälte als auch Hitze draußen. Gleichzeitig leitet sie aufgrund ihrer diffusionsoffenen Konstruktion überschüssige Feuchtigkeit von innen nach außen und reguliert so das Klima im Haus.
Die Installationsebene ermöglicht ein Höchstmaß an Flexibilität bei der Planung und Umsetzung sowie bei Nachrüstung und Umgestaltung. Sie bietet Raum für die Leitungsführung z. B. von Kalt- und Warmwasser, Strom, Datenkabeln oder Lüftung und beherbergt eine weitere Dämmung, die sich zusätzlich positiv auf Schallschutz, Wärmeschutz und sommerlichen Hitzeschutz auswirkt. Auf der Innenseite schließt eine doppellagige Beplankung mit OSB und Gips ab, die den Bewohnern erlaubt, schwere Lasten an jeder beliebigen Stelle der Wand einfach mit Holzschrauben und Akkuschrauber anzubringen.
Die Fassadenebene, bestehend aus einer Holzfaserdämmplatte und dem Außenputzsystem, schützt vor Wind und Wetter und bietet auf Ihrer Fläche Gestaltungsfreiraum für die Bauherren.
