22.03.2025
09573 Gornau (Erzgebirge)
Genießen Sie hier Ruhe und Natur in der Nähe von Chemnitz.
Zum Verkauf steht hier dieses Einfamilienhaus im Gornauer Ortsteil Dittmannsdorf. Man betritt das Haus im Erdgeschoss und steht direkt im zentralen Flur. Hier befinden sich im Erdgeschoss das Wohnzimmer, ein zweigeteiltes Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und WT sowie ein großer Abstellraum, welcher hier als Kellerersatz funktioniert. Ebenfalls befindet sich auf dieser Etage die Küche, in welcher noch ein alter Küchenofen vorhanden ist und ein Zugang zum kleinen Vorratskeller. Im Obergeschoss befinden sich 4 nahezu gleich große Räume, welche alle als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Über eine Treppe erreicht man den Dachboden, welcher zusätzlichen Stauraum bietet.
Grundsätzlich befindet sich das Objekt in einem ordentlichen Zustand, die Fenster wurden 2006 durch isolierverglaste Kunststofffenster ersetzt und 2001 das Dach neu eingedeckt. Die Elektrische Hauptverteilung sowie die Nachtspeicheröfen wurden 1998 erneuert bzw. eingebaut. Dennoch befindet sich das Objekt in einem sanierungsbedürftigen Zustand, so ist z.B. der Einbau einer neuen Zentralheizung sinnvoll und auch die Erneuerung der elektrischen Leitungen. Maler- und Fußbodenbelagsarbeiten geben der Immobilie dann Ihre persönliche Note, ebenso der Einbau eines modernen Badezimmers. Achtung ! Die Deckenhöhe beträgt nur 2,00 m.
Zum Haus gehört ein ca. 1.120 m² großes Grundstück mit Grünfläche, altem Baumbestand und einem tollen Blick in die umliegende Natur. Auf dem Grundstück befinden sich noch einige Schuppen zu Lagerzwecken sowie ein schönes Gartenhaus. Hier macht es sicherlich Sinn einen Teil des Grundstückes anzugleichen und hier zwei Carportstellplätze oder Garagen entstehen zu lassen.
