04.05.2024
09405 Gornau (Erzgebirge)
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz
Lage: In einer familienfreundlichen und ruhig gelegenen Wohnsiedlung von Gornau befindet sich diese Wohnung.
Der Ort ist von sehr schöner Natur umgeben und bietet genügend Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie innerhalb weniger Minuten. Über die B 174 sind Sie in ca. 10 Min. in Chemnitz. Die Stadt Zschopau erreichen Sie in ca. 5 Min. Marienberg ist in ca. 20 Min. mit dem PKW erreichbar.
Ausstattung: - 3-Raum-Wohnung mit ca. 110 m² im 2. Obergeschoss über zwei Etagen
- großes Wohnzimmer mit Ausgang zum Sonnenbalkon, Küche, Schlafzimmer und Tageslichtbad mit Wanne und WC, obere Ebene bestehend aus einem weiteren, großen Raum
- Bodenbelag: Laminat, Teppich, Fliesen in Küche und Bad
- Kellerraum
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Wäschetrockenraum im Keller
- Gegensprechanlage
- Gaszentralheizung
- Tiefgaragenplatz
- ans zentrale Abwassersystem angebunden
- mögliche Mieteinnahme jährlich 7.920,00 € (6,00 €/m² kalt zzgl. 25,00 €/mtl. für Garage)
- 343,09 € Hausgeld monatlich (22,22 € Verwalterentgelt und 153,75 € Rücklage inbegriffen)
Objekt: Sie suchen eine Eigentumswohnung im schönen Erzgebirge in ruhiger Lage? Sie benötigen für sich, Ihre Familie, Ihr Hobby oder ein Büro genügend Platz? Dann haben wir jetzt eine passende Eigentumswohnung für Sie!
Diese Wohneinheit befindet sich in einem im Jahre 1996 erbauten Wohnhaus mit sechs Wohneinheiten in einer begehrten Wohnlage von Gornau. Sie besteht aus einer abgeschlossenen 3-Raum-Wohnung über zwei Etagen und einem zusätzlichen Kellerraum.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss/Dachgeschoss und verfügt über ein Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und das Tageslichtbad mit Wanne und WC sowie im oberen Bereich über ein weiteres Zimmer. Der große verglaste Sonnenbalkon mit toller Aussicht in die Natur ist vom Wohnzimmer aus zu betreten.
Alle Räume wirken sehr gemütlich und haben eine angenehme Raumgröße.
Auch ein Tiefgaragenplatz im Haus gehört zur Wohnung. Weiterhin kann gemeinschaftlich mit den anderen Bewohnern des Hauses der Wäschetrocken- und Fahrradraum genutzt werden.
Diese schöne Wohnung ist derzeit freistehend und eignet sich daher gut als eigengenutzte Wohnung oder auch als Kapitalanlage. Die Kaltmiete würde marktgerecht monatlich 660,00 € betragen. Somit kann eine jährliche Mieteinnahme von 7.920,00 € erreicht werden. Dies zeigt die Lukrativität als Anlagewohnung.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
