Grundstück nahe des Eldekanals

33.000 €

Festpreis

24.04.2024

19294 Gorlosen

Lage: Das Grundstück liegt im Südwesten Mecklenburg in der sogenannten Griesen Gegend. Neu Göhren ist ein Ortsteil der Gemeinde Malk Göhren im Landkreis Ludwigslust-Parchim. Sie wird von der Stadt Dömitz/Elbe verwaltet.
Durch das Gemeindegebiet fließt der Eldekanal, der Bestandteil der Müritz-Elde-Wasserstraße ist, südwestlich in Richtung Elbe. Ein Paradies für Wassersportler und Naturfreunde! Der nächste Bootsanleger an der Elde ist nur 900 Meter entfernt.
Neu Göhren selbst ist ein kleines Dorf. Das Grundstück liegt an einer wenig befahrenen Nebenstraße zwischen Eldena und Alt Maliss. Hektik und Lärm sind hier fern.
Die Verkehrsanbindung mit Bus und Auto ist gut. Ludwigslust ist über die B 191 in 20 Minuten erreicht, Dömitz in 15 Minuten und Dannenberg im Wendland in 25 Minuten. Bis zur A 14 und A 24 mit den Anschlüssen nach Schwerin, Wismar, Hamburg und Berlin sind es nur 30 Minuten.
In den nächstgelegenen Orten Dömitz, Eldena und Lenzen und gibt es Kitas, Schulen, Discounter und Supermärkte, Apotheken, Drogerien, Restaurants und Geschäfte und Dienstleistungseinrichtungen.
Insgesamt kann man sagen: Es ist alles, da, was man zum Leben braucht. Natur, Ruhe und Raum zum Leben und vielleicht auch Arbeiten direkt in Neu Göhren. Alles andere in erreichbarer Nähe.
Ausstattung: - Größe ca. 1.476 m²
- Bestand an Nadel-, Laub- und Obstbäumen
- Stubben, Hügel und Unebenheiten auf der Fläche
- gem. Ziff. 5 der Gemeindesatzung Malk-Göhren vom September
2005 sind keine Altlastenverdachtsflächen bekannt
- Trinkwasser, Strom und Telekommunikation liegen an der Straße an
- keine eigene vollständige Umzäunung
- Details zu einer möglichen Bebauung (GFZ, GRZ) können nicht benannt werden
Objekt: Zum Verkauf steht ein schön gelegenes und ca. 1.476 m² großes Erholungsgrundstück nahe des Elde-Müritz-Kanals mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Lt. mündlicher Auskunft der Behörden gilt § 34 BauGB, wonach sich Art und Maß einer möglichen baulichen Nutzung und Bauweise eines ggf. geplanten Vorhabens an die nähere Umgebung / Nachbarschaft anzupassen hat. Links und rechts vom hier angebotenen Grundstück stehen eingeschossige Einfamilienhäuser. Gemäß Gemeindesatzung befindet sich das Grundstück in einem "Allgemeinen Wohngebiet".
Verbindliche Gewissheit zur Art der möglichen Bebauung kann nur über eine Bauvoranfrage erlangt werden. Diese kann jedoch nur von einem neuen Eigentümer auf den Weg gebracht werden, da nur er die Details seines Bauvorhabens benennen kann. Weder der heutige Eigentümer noch wir als Makler können eine verbindliche Aussage treffen.

Die landschaftlich reizvolle Umgebung mit der nahen Müritz-Elde-Wasserstraße Kanal und dem ebenfalls nahen Radwanderweg Lüneburg-Usedom wären ideal für solch eine Nutzung.
Das Grundstück ist voll erschlossen in dem Sinne, dass die Medien Trinkwasser, Strom und Telekommunikation an der angrenzenden Straße anliegen.
Ggf. besteht die Option, zusätzlich ein ca. 350 m² großes angrenzendes Grundstück (kein Bauland) von einem anderen Eigentümer zu erwerben.
Stichworte: Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern
Provision: 3,57 % inkl. 19,0 % MwSt.