In ruhiger und naturnaher Lage von Gomadingen präsentiert sich dieses großzügige Wohnhaus mit insgesamt ca. 220 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von 899 m². Das gepflegte Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage oder zur Teilvermietung.
Raumaufteilung und Ausstattung:
Das Haus umfasst aktuell zwei voll ausgestattete, separate Wohnungen im Untergeschoss (UG) und Erdgeschoss (EG). Das Obergeschoss (OG) ist bereits für den Ausbau einer weiteren 2-Zimmer-Wohnung vorbereitet - Wasser- und Elektroanschlüsse sowie eine Terrasse sind vorhanden.
UG-Wohnung:
3 Schlafzimmer
Großzügiges Wohnzimmer
Hochwertige Einbauküche
Bad mit Dusche
Finnische Sauna
Zugang zum Garten
EG-Wohnung:
3 Schlafzimmer
Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
Esszimmer
Wintergarten
Bad mit Badewanne und Dusche
2 große Terrassen mit direktem Zugang von allen Schlafzimmern und dem Wohnzimmer
Ausstattungshighlights:
Neue 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden und Insektenschutz
Laminatboden
Einbauküche in hochwertiger Ausführung
Kamin, Sauna
Große Garage für mehrere Fahrzeuge sowie weitere Außenstellplätze (insgesamt 4)
Großer Garten mit viel Platz zur Erholung und Freizeitgestaltung
Abstellräume, Keller, Gäste-WC, Loggia
Modernisierungen und Technik:
Letzte Modernisierung: 2020
Alle Sanitärleitungen UG wurden erneuert
Heizsystem: Kombination aus Holz- und Pelletsheizung - energieeffizient und kostengünstig
Weitere Informationen:
Objektzustand: Gepflegt
Nutzung: , verfügbar nach Absprache
Geeignet auch als Ferienimmobilie oder Kapitalanlage
Fazit:
Ein vielseitiges und gut ausgestattetes Objekt mit viel Potenzial - ideal für Familien, Investoren oder für die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Die naturnahe Lage in Gomadingen mit guter Anbindung rundet dieses attraktive Immobilienangebot ab.
