Dieses um 1900 errichtete und unterkellerte Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 108?m² großen Grundstück in bevorzugter Wohnlage von Aachen-Burtscheid. Es umfasst vier gut geschnittene Wohneinheiten - jeweils eine pro Etage - mit einer vermietbaren Gesamtfläche von ca. 174?m². Alle Wohnungen sind vermietet und bieten stabile Mieteinnahmen von derzeit ca. 22.080?€ netto jährlich.
Die Grundrisse der Wohnungen im ersten und zweiten Obergeschoss sowie im Dachgeschoss umfassen jeweils zwei Zimmer, eine separate Küche, Diele und Bad.
Die Erdgeschosswohnung ist modern mit einem offenen Wohnbereich gestaltet.
Den Mietern stehen separate Kellerabteile sowie einen Fahrradraum zur Verfügung.
Zusätzlich steht ein gepflegter Innenhof zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit.
Das Objekt wurde im Jahr 2009 umfassend modernisiert - einschließlich Dach, Elektrik, Fenster, Fensterbänke sowie sämtliche Bäder.
Die Beheizung erfolgt über Gasetagenheizungen, überwiegend in Brennwerttechnik.
Dank der gefragten Wohnlage in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt, zur RWTH und zum Klinikum bietet diese Immobilie eine dauerhaft hohe Vermietbarkeit und eignet sich ideal zur langfristigen Bestandsanlage.
