/10

Goldgrube für Investoren in Karlshorst - Immobilie mit viel Potenzial!

899.000 €

Festpreis

05.04.2025

10318 Berlin

- Wohn- und Geschäftshaus, derzeit bestehend aus zwei Wohnungen und einer Gewerbefläche
- Potenzial für Aufstockung des vorhandenen Gebäudes und weiteren Neubau auf dem hinteren Grundstücksteil vorhanden
- Massivbauweise mit Ziegelsteinen
- doppelt verglaste Kunststofffenster mit teilweise manuellen Rollläden im Hochparterre und elektrischen Jalousien im Obergeschoss
- straßenseitige Fenster im Wohnbereich, Balkontür im Obergeschoss und Fenster im Schlafzimmer im Hochparterre verfügen über Schallschutzklasse 4
- alle anderen Fenster haben Schallschutzklasse 3
- Baujahr Luftwärmepumpe Wohnen 2023
- Baujahr Gasetagenheizung Gewerbe 2015
- Klimageräte in allen Wohnräumen
- Keller mit beheiztem Hobby- oder Gästeraum, Waschküche und zwei Kellerräumen (65,17m²)
- Spitzboden als Abstellfläche nutzbar
- Doppelgarage mit elektrischem Tor

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche183,46 m²
- Grundstücksfläche727,00 m²
- Zimmeranzahl6
- AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller, Gäste WC
Baujahr1900
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseF
- Energiebedarfskennwert173 kWh/m²a
- Gültig bis23.03.2035