Goldenstedt
0 km
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Großzügiges Zweifamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage

469.500 €
Festpreis
22.04.2025
49424 Goldenstedt
Das 1971 erbaute Einfamilienhaus ist 1989 zu einem Zweifamilienhaus aufgestockt worden und eignet sich sehr gut als Mehrgenerationenhaus. 2016 sind die Fenster zum Teil erneuert und das Bad im EG saniert worden.
Im OG sind Holz- und im EG Kunststofffenster vorhanden.

Die ca. 125 m² Wohnfläche in der EG-Wohnung verteilen sich auf die einladende Empfangsdiele, 3 Schlafzimmer, Gäste-WC, Bad, Küche und 2 praktische Hauswirtschaftsräume. Im Mittelpunkt stehend kommt noch hinzu das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Kamin und gemütlicher Sitzecke, welches ca. 45 m² groß ist. Außensitzplätze finden sie auf der überdachten Terrasse mit herrlichem Blick in den grünen Garten, der auch einen Teich hat. Im vorhandenen Gartenhaus können sie die Gartengeräte unterstellen.

In der ca. 140 m² großen OG-Wohnung finden sie ebenfalls ein Gäste-WC sowie das Bad, die Küche, einen Abstellraum, das schöne Wohn-und Esszimmer, 3 Schlafzimmer und ein Büro vor. Neben der Loggia (mit kleinem ABR) gibt es noch einen Balkon, den man über das Kinderzimmer betritt.

Für angenehme Wärme sorgt die Fußbodenheizung in den beiden Bädern (EG und OG) und den beiden Küchen (EG und OG).

Der vorhandene Glasfaseranschluss im Haus sorgt für schnelles und stabiles Internet.

Hervorzuheben ist die Südausrichtung der Terrasse und der Loggia.

Im ca. 50 m² großen Keller befinden sich die Gasheizung (Baujahr 1988), 2 Vorratsräume und ein großer Hobbyraum.

Ihr Fuhrpark findet Platz in der großen Doppelgarage.














Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche265,00 m²
    • Grundstücksfläche652,00 m²
    • Zimmeranzahl9
    • AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garten, Keller, Kamin, Gäste WC, Fußbodenheizung
  • Baujahr1971
  • Energieausweis
    • EnergieeffizienzklasseG
    • Energiebedarfskennwert218 kWh/m²a
    • Ausstelldatum20.01.2025
    • Gültig bis19.01.2035

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    . 1 Bad mit Fenster
    . 1 Gäste-WC
    . offene Küche
    . Kachelofen
    . Böden: Holzparkett, Fliesen, Teppich
    . Fenster: Holz, letzte Sanierung 2019
    . Alle Fenster im EG mit Rollläden
    . Türen Holz
    ....
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  • Ort49424 Goldenstedt
  • Anzeigen­typPrivatangebot
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf
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