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[] gohlis-süd [] kleine 3-raum im 3.og [] südbalkon [] offene küche [] einbauküche [] laminat []

173.500 €

Festpreis

06.10.2025

04155 Leipzig

Denkmalobjekt - Viergeschossiges Wohnhaus aus der Gründerzeit (um 1900) mit insgesamt 9 Mietwohnungen. Das Wohnhaus wurde im Jahr 2007 vollständig saniert. Zum Kauf steht eine kleine 3-Raum-Wohnung im 3. Obergeschoss. Besonderheiten: Hofseitiger Süd-Balkon, Laminatboden in Kirschholzoptik, offene Küche mit Einbauküche, Wannenbad. Achtung: Kein Aufzug!!! Die Wohnung ist seit 2016 für mtl. 500 EUR kalt aktuell vermietet. Eine Kaltmietanpassung ist zum 01.01.2026 auf 530 EUR mtl. vereinbart.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche71,50 m²
- Etage3
- Zimmeranzahl3
- AusstattungBad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garten, Keller, Einbauküche
Baujahr1910
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseC
- Energieverbrauchskennwert92 kWh/m²a
- Gültig bis19.06.2034

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