Highlights und Investitionen: Highlights:
Baujahr 1978
Massivhaus, nachträglich gedämmt
Erbpachtgrundstück ca. 780m²
rd. 200m² Wohn-/Nutzfläche
2 Wohnebenen (rd. 155m²) und Keller
großzügige helle Räume
gut gepflegte und zeitlose Einbauküche
Gäste-WC und geräumiges Tageslichtbad
Fußbodenheizung
wertige Bodenbeläge
Garage am Haus und 4 PKW-Stellplätze
1990 Dämmung Außenfassade (EG mit WDVS/Putz, OG Dämmung/Schiefer)
1999 Dachflächen zum größten Teil gedämmt und saniert.
1999 Innenausbau neu, saniert, mit Installationen und Bädern
2012 wurden die Fenster überwiegend erneuert
2012 Einbau einer neuen Hauseinganstür
2017 wurden die Außenanlagen sehr aufwendig neu gestaltet
2021 Neue Gas-Brennwertheizung mit Raumtemperaturreglern
2022 Einbau neuer wertiger Zimmertüren, Malerarbeiten etc.
Energieausweis
Der Energieausweis ist angefordert und liegt demnächst vor.
Lagebeschreibung: Der Ortsteil Weende liegt in nördlicher Ortsrandlage von Göttingen. Alle Versorgungsmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden. Genauso wie vielfältige Freizeitmöglichkeiten, die sich Ihnen z.B. durch das sanierte Weender Freibad gleich auch nebenan bieten. Von hier fahren Sie in nur wenigen Minuten zu den großen Arbeitgebern der Stadt wie Max-Planck-Institute, Uni- und Uniklinikum, Kitas und Schulen, alles bequem auch mit dem Fahrrad zu erreichen. Bis in das Göttinger Zentrum und zum Bahnhof fahren Sie von hier aus in weniger als 10 Minuten mit dem PKW oder Sie nehmen einfach den Stadtbus. Die Anbindung an die Nord-Südachse ist hier durch die Nähe zur A7 und zur B3 sehr gut. Hohe Wohnqualität in der Stadt, mit Waldrandlage, das kann sich hier für Sie bieten. In diesem Sinne, lassen Sie sich durch dieses Exposé mit einem schönen Immobilienangebot inspirieren. Vielleicht ist es ja genau das, was Ihnen zu Ihrem großen Glück noch fehlt.
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Viele Grüße!
Ihr HenningHaus Immobilienteam
Und wann dürfen wir uns um den Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung kümmern?
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Mit besten Grüßen
Henning Schaper
Provision: Nach Abschluss des Kaufvertrages berechnen wir für Käufer und Verkäufer eine Vermittlungsprovision in Höhe von je 1,98% berechnet aus dem beurkundeten Kaufpreis.
