Lage: Dieses einmalige, und wunderschöne Architektenhaus als Baudenkmal befindet sich in bester Lage im alten Ostviertel von Göttingen.
Die Göttinger Innenstadt, die Schillerwiesen, die Max-Planck-Institute, die Universität und der Göttinger Stadtwald sind zu Fuß und mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen. Sehr gute Infrastruktur: Ärzte, Apotheken, Bushaltestellen, Kindergärten, Spielplätze, Grundschulen und Gymnasien sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.
Ausstattung: Dieses einmalige Architektenhaus mit großem, eingewachsenen Grundstück erstreckt sich über zwei Etagen mit einem teilweise ausgebauten Dachgeschoss und befindet sich als Baudenkmal im alten Ostviertel von Göttingen.
Dieses Haus wurde von dem bekannten Architekten Diez Brandi 1934 gebaut und vor ca. 20 Jahren als Baudenkmal ausgewiesen.
Im Erdgeschoss befinden sich eine geräumige Diele, eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, zwei Badezimmer, ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum, ein Arbeits-/ Gästezimmer und ein Wintergarten.
Das Obergeschoss ist in eine großzügige Diele, sechs Zimmer, ein WC und ein Tageslichtbad mit Badewanne aufgeteilt.
Im Dachgeschoss befinden sich 3 Räume, die als Kinderzimmer und Gästezimmer genutzt wurden und nach Rücksprache mit dem Amt für Denkmalschutz und Denkmalpflege z.B. mit kleinen Gauben ausgebaut werden können.
Das Haus ist mit 8 Kellerräumen vollständig unterkellert. Der große Garten rund um das einmalige Haus lädt zum Spielen, Gärtnern und Entspannen ein.
Diese besondere Immobilie besticht durch ihre Zimmeraufteilung, die sonnendurchfluteten Räume, die im Original erhaltenen Details, wie die Türen mit Türbeschlägen, die Doppelfenster mit den Fensterläden, der sehr große, eingewachsene Garten und natürlich die einmalige Lage mitten im alten Ostviertel.
Dieses wunderschöne Baudenkmal zu sanieren, ist in Absprache mit der Denkmalschutzbehörde eine interessante Herausforderung. Reizvoll sind die Förderungen und steuerlichen Vorteile.
Wir freuen uns, Ihnen diese einmalige Immobilie vorstellen zu dürfen.
Stichworte: Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2
Provision: 3,57 % des Kaufpreises
