Objektbeschreibung: Zum Verkauf angeboten wird eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche im obersten 7. Stock eines großen Mehrfamilienhauses in Weende. Der Häuserkomplex befindet sich auf einem Erbbaugrundstück, das der Klosterkammer in Hannover gehört. Die monatlich dafür zu entrichtende Erbpacht beläuft sich auf ca. 29 €. Der aktuelle Erbpachtvertrag läuft noch bis 2056.
Das Haus befindet sich insgesamt in einem guten, gepflegten Zustand ohne Sanierungsstau.
Alle Räume mit einer Deckenhöhe von ca. 2,53 m bis ca. 2,70 m sind zentral vom Flur aus zu erreichen.
Gleich linker Hand finden Sie als erstes ein Büro-/Kinderzimmer, daneben das zweite Schlafzimmer. Beide Räume zeichnen sich durch die bodentiefen Fenster aus, die auch durch ihre "Erkerform" für noch mehr Licht sorgen. Mittig ist das innenliegende Duschbad.
Das Wohnzimmer besticht durch seine breite Fensterfront, die für viel Helligkeit in diesem Bereich sorgt.
Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum großen Balkon, von dem aus Sie einen schönen Ausblick ins Grüne haben. Durch die optimale Ausrichtung haben Sie hier bereits ab mittags Sonne.
Abschließend finden Sie die gemütliche Küche inkl. Einbauküche mit Elektrogeräten. Das Fenster der Küche liegt ebenfalls im Bereich des Balkons. Zusätzlich steht optional ein Geschirrspüler zur Verfügung.
Hinzu kommt noch ein separater Abstellraum mit einer Deckenhöhe von ca. 2,70 m, wodurch er über viel Staumöglichkeit verfügt.
Des weiteren gehört zur Wohnung ein großer Kellerraum.
Durch den guten Zustand der Wohnung ist diese für verschiedene Nutzungmöglichkeiten geeignet.
Z.B. für Eltern, deren Kinder in Göttingen studieren wollen, zur Gründung einer Studenten-WG oder aber auch zur privaten Nutzung für eine kleinere Familie oder ältere Menschen, die sich verkleinern wollen und zentral leben möchten.
Lagebeschreibung: Weende ist ein Stadtteil im Südosten von Göttingen. Es liegt etwa drei Kilometer vom Stadtzentrum entfernt und ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.
Weende ist bekannt für seine Nähe zur Georg-August-Universität Göttingen und zum Universitätsklinikum Göttingen, die beide wichtige Arbeits- und Bildungsstätten in der Region sind. Dies führt dazu, dass viele Studenten und Mitarbeiter in Weende leben und arbeiten.
Der Stadtteil bietet eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Freizeiteinrichtungen. Es gibt auch mehrere Schulen und Kindergärten, sowie Ärzte und Apotheken.
Die Grünflächen wie der Kiessee und der Göttinger Wald bieten Möglichkeiten für Erholung und Outdoor-Aktivitäten.
Weende ist ein lebendiger und lebenswerter Stadtteil, der eine ideale Mischung aus städtischem Leben und naturnaher Umgebung bietet. Seine Nähe zu Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen macht es zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Studenten und Berufstätige gleichermaßen.
Provision: Die Käufer-Maklerprovision beträgt 2,975 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
