Lagebeschreibung: GÖRWIHL - Hotzenwaldgemeinde, liegt in sonniger Plateaulage mit weitem Alpenblick auf ca. 600 Höhenmetern und grenzt an die Gemeinden Ibach, Dachsberg, Albbruck, Laufenburg, Rickenbach und Herrischried. Die Ortschaft verfügt über einen herrlichen Fernblick über die zum Hochrheintal gehenden Hänge des Hotzenwaldes bis zum Schweizer Jura. Die Gemeinde ist als Erholungs- und Feriengebiet mit einem dichten Netz von Wanderwegen in abwechslungsreicher Landschaft erschlossen.
In unmittelbarer Nachbarschaft sind Schulen, Ärzte, Apotheken und gute Einkaufsmöglichkeiten zu finden, sowie Freizeitmöglichkeiten, wie Tennis, Fussball und diverse Vereine.
Verkehrsgünstig grenzt Görwihl an die beiden Grenzstädte Albbruck und Laufenburg.
Objektbeschreibung: Erstbezug Ende 2021
Sprechanlage mit Video
Wohn- und Schlafzimmer Fussboden Parkett Eiche hell
Diele und Nassräume Fussboden dunkler Schiefer
3fach-Verglasung
Fussbodenheizung, eigenständige Zentralheizung
Erdgeschoss
Diele
Abstellrum
Küche, EBK kann auf Wunsch vom derzeitigen Mieter gegen Abstandzahlung von
EUR 4.000,- übernommen werden
Wohn- / Esszimmer, Zugang zur grossen Terrasse
Elternschlafzimmer, kleine Terrasse
Badezimmer
Gäste- / Kinderzimmer, Zugang zur grossen Terrasse
Nebenkosten: ca. EUR 150,- für Heizung und Wasser für 2 Personen zzgl. ca. EUR 60,- für Versicherung, Grundsteuer
Kfz-Stellplatz EUR 30,-
Bedarfsausweis vom 08.06.2021 danach: Bedarf: 64,6 kWh (m² a), Bj. Gebäude: 1989, Heizöl EL, Strom-Mix (Bj. unterschiedliches Baujahr)
Für weitere Informationen übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé.
