Preisinformation: 4 Stellplätze
3 Garagenstellplätze
Objekt: In wunderbarer Waldrandlage befindet sich das 1992 erbaute 2-Familienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung auf einem herrlichen Eckgrundstück. Der ebenerdige Keller wurde in massiver und der Aufbau erfolgte in Holzständer-Bauweise.
Das Haus diente Jahrzehnte als Zahnarztpraxis mit Arztwohnung/Personalräumen, Büro etc.. Der vorhandene Grundriss hat viel Potenzial. Entsprechende Umbauarbeiten und nach Nutzungsänderung (Genehmigung noch einzuholen) könnten zum Beispiel im
Erdgeschoss eine ca. 92 m² Wohnfläche große Einliegerwohnung, 3,5-Zimmer, Bad, Gäste-WC, Küche
Obergeschoss eine ca. 172 m² Wohnfläche große 5,5-Zimmerwohnung, Bad, Gäste-WC und Küche
Dachgeschoss eine ca. 83 m² Wohnfläche große 3-Zimmerwohnung, Bad und Wohnküche
ergeben.
Die derzeitige Netto-Gesamtnutzfläche des Hauses beträgt ca. 375 m². Nähere Informationen erhalten Sie gerne von uns in einem persönlichen Gespräch.
Ausstattungsmerkmale:
-2fach verglaste Holzisolationsfenster
-Wasserzisterne
-Dachausbau zur Wohnung erfolgte ca. 2002
-Bodenbeläge teilweise Fliesen, Linoleum, Teppich
-Wandbeläge teilweise Raufaser
-3 Fertiggaragen (Beton)
-4 PKW-Aussenstellplätze
Es besteht normaler Renovierungsbedarf.
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 73,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 4.00, Distanz zur Realschule: 13.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 13.00, Distanz zum Bus: 0.40
Provision: 3,57% inkl.19% MwSt.
