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Gönnen Sie Ihrem Kapital keine Ruhe!

339.000 €

Festpreis

30.07.2025

52353 Düren

Gönnen Sie Ihrem Kapital keine Ruhe! In direkter Grünlage von Birkesdorf liegt dieses ca. 1954 erbaute Dreifamilienhaus auf einem 406m² großem Grundstück. Die Gesamtwohnfläche liegt bei ca. 158m² und ist wie folgt aufgeteilt:
Im Erdgeschoss finden Sie die beiden spiegelgleichen Appartements mit einer jeweiligen Größe von ca. 39m². Diese sind jeweils mit einem kleinen Flur, einem Schlafzimmer, einer Dusche sowie einem Duschbad ausgestattet.
Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss in die ca. 80m² große Wohnung. Bestehend aus einem Wohnzimmer, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einer Küche und einer kleiner Abstellmöglichkeit.
Für jede Mietpartei gibt es einen Kellerraum im Vollkeller und Gemeinschaftsräume. Die Jahresnettokaltmiete liegt bei 19.440€.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche158,00 m²
- Grundstücksfläche406,00 m²
- Zimmeranzahl8
- AusstattungKeller
Baujahr1953
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energieverbrauchskennwert124 kWh/m²a
- Gültig bis17.07.2035

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