Provisionshinweis: 1,67% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 1,67% (dies entspricht 1,4% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Die Insel Rügen ist die größte Insel Deutschlands und ein sehr beliebtes Urlaubsziel im Sommer aber auch immer mehr in den Nebensaisonzeiten als Wander- oder Radurlaub. Sie erreichen die Insel mit dem Auto über die A20 mit einem gut ausgebauten Zubringer mittlerweile bis Bergen. Mit der Bahn können sie auch per IC oder sogar ICE bis Binz anreisen.
Göhren ist auf der Insel ein bekannter und beliebter Urlaubsort. Hier haben Sie die Möglichkeit sich für zwei Strände, den Nord- oder Südstrand zu entscheiden, auch je nach Windverhältnissen.
Die Wohnung liegt in einem schönen Ortsteil unweit des Zentrums und auch unweit der Strände.
Ausstattung: Die Wohnung ist als Ferienwohnung hochwertig und mit Liebe sehr geschmackvoll eingerichtet. Sie lädt förmlich zu einem Urlaubsaufenthalt ein.
Die helle moderne Einbauküche beinhaltet einen Herd mit Cerankochfeld, Backofen, Mikrowelle, Spüle, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach und weitere Küchenutensilien. Ein Tisch mit Stühlen bietet hier Gelegenheit zum Frühstück und Einnehmen der Mahlzeiten.
Im Wohnbereich finden Sie eine Boxspring Schlafcouch für die Aufbettung für eine 3. Person. Das Smart-TV-Gerät hat eine Größe von 43 Zoll.
Der Boden ist mit modernem und strapazierfähigem Laminat in Holzoptik ausgelegt. Verdunkelungsplissees finden Sie im Wohn- und Schlafbereich.
Objekt: Diese sehr geräumige, helle Wohnung liegt im 2. OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in
einem wirklich schönen Wohnumfeld in dem bekannten Ferienort Göhren auf der Insel Rügen. In der Nachbarschaft befinden sich überwiegend Mehrfamilienhäuser mit Ferienwohnungen. Vom überdachten Balkon der Wohnung haben Sie einen schönen Blick auf die Ostsee Richtung Südstrand und Mönchgut.
Da der Verkauf in dieser Phase noch diskret behandelt werden soll, haben wir keine Fotos eingestellt. Diese reichen wir auf Anfrage gern individuell nach.
Den Eingang zur Wohnung im 2. OG erreichen Sie über das Treppenhaus. Hier wohnen Sie und Ihre Feriengäste absolut entspannt und ruhig in einem geräumigen und hellen Wohn- Esszimmer, einer integrierten Küche mit Einbauküche, anschließendem Balkon mit Blick auf die Ostsee, einem hellen Schlafzimmer und einem Tageslichtduschbad mit Außenfenster. Das Badezimmer ist außerdem mit einem Handwaschbecken und einem Wandhänge-WC ausgestattet.
Ein eigener Außenstellplatz der im Kaufpreis enthalten ist, sowie ein Kellerraum zur Wohnung gehörend runden dieses Angebot ab. Ihr Fahrrad können Sie in einem Fahrradraum unterstellen.
Unterlagen wie Protokolle, Teilungserklärung und Nebenkostenabrechnung sende ich gern auf Anfrage zu. Eine Besichtigung ist nach Absprache gern möglich.
Die Vermietung an Feriengäste wird von einer professionellen Agentur vor Ort übernommen.
Bei ernsthaftem Interesse stellen wir auch Übernachtungszahlen und Einnahmen zur Verfügung.
Die Wohnung ist lt. Eigentümer sowohl für die Ferienvermietung als auch für die Dauervermietung oder Eigennutzung zugelassen.
Sonstiges: Kabelfernsehen
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 75,6kWh, Gas, Baujahr 1999
Energieeffizienzklasse: C
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (EA)
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2021
Provision: 1,67% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 1,67% (dies entspricht 1,4% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
