Preisinformation: 4 Stellplätze
Lage: Das historische Winzerdorf Göcklingen liegt mitten im Rebenmeer an der Su?dlichen Weinstraße und in Sichtweite zum Biosphärenreservat Pfälzerwald. Öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden.
Ausstattung: siehe Beschreibung und geführtem 3D Rundgang
Objekt: Diese besondere Immobilie aus dem Jahr 1905 beeindruckt mit einer Wohnfläche von 137m² und steht auf einem Grundstück von 990m². Das Satteldach verleiht dem Haus einen charmanten und zeitlosen Look. Der Zustand des Gebäudes ist gepflegt. Es gibt insgesamt 4 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Badezimmer und eine Wohnküche. Eine Terrasse lädt dazu ein, gemütliche Stunden im Freien zu verbringen. Im Nebengebäude befindet sich die Waschküche mit Dusche und WC sowie ein Lagerraum.
Die Immobilie wurde 1994 kernsaniert und im Jahr 2014 folgte die Modernisierung von Heizung und Bad.
Insgesamt bietet das Haus eine angenehme Atmosphäre und viele Möglichkeiten für kreative Gestaltungsideen.
Im Keller ist zusätzlicher Stauraum und bis zu 4 Parkplätze sorgen für bequemes Parken direkt im Hof. Ein großer Garten hinter dem Nebengebäude bietet viel Platz zur Erholung und zur Freizeitgestaltung. Die Immobilie überzeugt durch ihre gute Pflege und die ruhige Lage auf einem großen Grundstück.
Für die Halle gibt es eine positive Bauvoranfrage zum Aus- oder Umbau zu Wohnzwecken mit Fenstern in den Hof und in den Garten mit optionaler Aufbringung einer PV-/Solar-anlage.
Optional wäre eine Teilung des Grundstücks möglich , sodass Wohnhaus und Halle getrennt zu erwerben sind. Zufahrt zur Halle und weitere Parkmöglichkeiten sind auf der Rückseite gewährleistet.
Weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem 3D-Rundgang ( Visualisierung ), dem Bildmaterial und dem ausführlichen Exposé.
Nach Ihrer schriftlichen Anfrage erhalten Sie automatisiert eine Email mit weiteren Hinweisen. Bitte bestätigen Sie per Mausklick alle notwendigen Belehrungen um das Komplett-Exposé mit Adresse und weiteren Unterlagen einsehen oder herunterladen zu können.
Sollten Sie danach einen Besichtigungstermin wünschen, bitten wir um Kontaktaufnahme per Telefon oder Email bei uns.
Sonstiges: Informationen an Immobilienbesitzer:
In unserem Servicepaket für Verkäufer sind folgende Dienstleistungen kostenfrei und inklusive:
- die Erstellung eines Energieausweis
- die Immobilienbewertung/Immobilienwert Report
- Standortanalyse
- die Erstellung und / oder Optimierung der Grundrisse
- Besichtigungen
- Regelmäßiger Report
- Kaufabwicklung mit dem Notariat und ggf. der Bank.
Wir suchen für vorgemerkte Kunden bundesweit Eigentumswohnungen und Häuser in Ballungs-gebieten und deren Umgebung, bevorzugt in und um Karlsruhe, Wörth, Kandel und Landau.
Haftungsausschluss
Die in den Nachweisen, Beschreibungen u.ä. enthaltenen Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. Zu eigenen Nachforschungen ist der Immobilienmakler nicht verpflichtet. Er übernimmt deshalb keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, es sei denn, die Unrichtigkeit oder Unvollständigkeit beruht auf grobem Verschulden des Immobilienmaklers.
Legitimationspflicht - Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG.
Nach dem Geldwäschegesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet die Identität des Kunden bei Kontaktaufnahme festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung einen gültigen Lichtbildausweis/Personalausweis mit.
Die Maklerprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis für den Käufer und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und sofort zahlbar. Mit dem Eigentümer wurde ein Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 220,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 25,00 m², 2 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 2014 Heizung
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom Kaufpreis (incl. MwSt.) und ist mit Abschluss des Notarvertrags verdient und zur Zahlung fällig. Mit dem Eigentümer wurde ein Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
