Lage: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gefragten Wohngegend in Goch-Kessel. Die Nähe zu mehreren Seen und der Niers lädt zu erholsamen Spaziergängen im Freien ein, welche von Ihrem Zuhause direkt erreichbar sind.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind leicht und mit dem Auto in ca. 10 Minuten erreichbar.
Die Anbindung zur A57 ist außerdem in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Ausstattung: Die Immobilie verfügt über eine großzügige und ansprechende Ausstattung, die sowohl Komfort als auch praktische Funktionen bietet. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn-Essbereich, der durch einen gemütlichen Kamin und hochwertiges Echtholzparkett eine warme Atmosphäre schafft. Hier können Sie nicht nur entspannte Abende vor dem Feuer genießen, sondern auch gesellige Mahlzeiten mit Familie und Freunden erleben.
Zusätzlich zu diesem Hauptwohnbereich bietet die Immobilie ein Gäste-WC im Erdgeschoss, was den Komfort für Besucher erhöht. Ein Abstellraum sorgt dafür, dass Sie ausreichend Platz für die Lagerung von Alltagsgegenständen haben, ohne den Wohnbereich zu überladen.
Die Küche im Erdgeschoss ist groß und bietet zahlreiche Umbaumöglichkeiten. Dies ermöglicht es Ihnen, den Raum nach Ihren persönlichen Vorlieben und Bedürfnissen anzupassen. Egal, ob Sie gerne kochen oder einfach nur viel Stauraum wünschen, diese Küche bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Tageslichtbadezimmer, das mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet ist. Diese Kombination bietet Ihnen die Flexibilität, je nach Bedarf eine erfrischende Dusche oder ein entspannendes Bad zu nehmen. Das Obergeschoss beherbergt auch ein geräumiges Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer, die den Bewohnern genügend Platz und Privatsphäre bieten.
Zusätzlich bietet die Immobilie im Keller einen großen Raum sowie zwei etwas Kleinere inkl. eines Zugangs in den Außenbereich. Der große Raum kann vielfältig genutzt werden, sei es als Fitnessraum, Büro oder als Ort für Hobbys und kreative Aktivitäten. Die großzügige Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung machen diese Immobilie zu einem komfortablen und funktionalen Zuhause.
Ausstattungsmerkmale:
- manuelle Rollläden an fast allen Fenstern
- Echtholzparkett im Wohn-Essbereich
- Fliesen in der Diele Küche und im Keller
- Teppichboden im Dachgeschoss
- Gäste-WC und Badezimmer gefliest
- Tageslichtbäder
- Holzfenster mit Zweifachverglasung
- Garage und Carport
Folgende Modernisierungen wurden durchgeführt:
- Modernisierung der Heizungsanlage (Öl) 2005
Objekt: Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus, im Jahr 1984 erbaut, befindet sich auf einem Grundstück von 510 m² mit Garage und einem zusätzlichen Carport. Das freistehende Einfamilienhaus ist vollunterkellert und in Massivbauweise errichtet. Mit einer Wohnfläche von 128 m² auf zwei Etagen bietet es ausreichend Platz für Ihre Familie.
Das Grundstück erstreckt sich über 510 m² und bietet einen grünen Garten in West-Ausrichtung. Hier können Sie Ihre grünen Träume wahr werden lassen und Ihre Freizeit im Freien genießen. Die Terrassenfläche bietet Platz für gesellige Abende im Freien oder Sie verbringen gemütliche Abende im Wohnzimmer vor Ihrem Kamin.
Eine geräumige Garage auf der rechten Seite des Hauses sowie ein Carport auf der linken Seite des Hauses stehen für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung.
Sonstiges: Die Immobilie steht leer und kann nach Absprache mit den Eigentümern übernommen werden.
Ein Teil der Bilder in diesem Exposé entsprechen nicht dem aktuellen Zustand, sondern zeigen Ihnen eine Möglichkeit, wie die Räume aussehen könnten. Das Originalbild finden Sie immer direkt nach dem Bild mit der Kennzeichnung "Renovierungsbeispiel".
Die Provision: Für die Vermittlung zahlt der Käufer eine Provision von 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis.
Dieses Exposé wurde zum Teil nach den Angaben des Eigentümers und den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen gefertigt. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir trotz eingehender Prüfung keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen können.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses attraktive Angebot näher kennenzulernen.
Stichworte: Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
