Ihr neues Familienhaus: Vermutlich um die vorletzte Jahrhundertwende wurde dieses Haus mit Teilkeller errichtet. Die heutigen Eigentümer erwarben Haus und Grundstück Mitte der 1990iger Jahre und führten eine grundlegende Kernsanierung mit Umgestaltung des Grundrisses durch, die sämtliche gebäudetechnische Einrichtungen, Dach, Wärmedämmung, Fenster, Bäder und Heizung auf den Stand der Zeit brachte. Zusätzlich entstand ein neuer Wintergarten als gemütlicher Ruheort mit Blick ins Freie.
Raumaufteilung: Der so entstandene Grundriss stellt eine gelungene Verbindung zwischen historischer Bausubstanz und modernen Ansprüchen an ein Familienheim dar. Das große Wohnzimmer mit dem angrenzenden Wintergarten mit Zugang zur Terrasse eignet sich hervorragend als Ruhezone für die ganze Familie. Treffpunkt für geselliges Zusammensein dürfte aber eher die charmante Wohnküche sein, die eine modern gestaltete offene Landhausküche mit einem großzügigen Esszimmer vereint. Weiteres Highlight des Objekts ist die ebenfalls von der Terrasse zugängliche Gartenküche. Das moderne Vollbad und ein Arbeits- oder Kinderzimmer sind ebenfalls im Erdgeschoss untergebracht.
Im Dachgeschoß findet sich ein großzügiger Raum mit vielen Fenstern und Blick in den Garten, der bisher als Elternschlafzimmer genutzt wurde. Nebenan sind ein kleines Duschbad sowie ein weiterer Raum, der ein Kinderzimmer sein könnte, angeordnet. Erschlossen wird das Dachgeschoss über eine großzügige Galerie. Ein weiterer Abstellraum, in dem sich auch die Gastherme befindet, schließt das Raumangebot um Dachgeschoß ab.
Renovierungsbedarf: Aufgrund der umfangreichen Sanierung Mitte bis Ende der 1990iger Jahre weist das Objekt keinen akuten Sanierungsbedarf auf. Maler- und Bodenbelagsarbeiten sind allerdings notwendig. Das Küchenmobiliar stammt ebenfalls aus den 1990iger Jahren und ist in einem entsprechend gebrauchten Zustand. Zudem weist das Objekt einige Gebrauchsspuren auf, die einige kleinere Reparaturen erforderlich machen. Eine Neugestaltung der Außenanlage bietet sich an.
Beliebtes Gnarrenburg: Die Gemeinde Gnarrenburg mit ihren gut 3000 Einwohnern ist ein Bilderbuchdorf. Im Zentrum liegen die Kirche, Volksbank und Sparkasse sowie zahlreiche Einrichtungen der täglichen Versorgung, wie Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Grund und weiterführende Schule.
Gnarrenburg bietet einen hohen Freizeitwert. Neben Vereinen, Sport- und Freizeitangeboten gibt es auch ein Waldbad. Das Kulturland Teufelsmoor mit dem bekannten Künstlerort Worpswede liegt nebenan.
Bis zur Stadtgrenze der Hansestadt Bremen über die B74 sind es nur gut 35 km, ins Zentrum 50 km. Die BAB 1 erreichen Sie bereits nach 20 km und in etwas über einer Stunde die Hamburger Innenstadt.
Highlights: - viel Charme
- toller Wintergarten
- Gasheizung aus Baujahr 2018
- schnelle Übergabe nach Absprache möglich
- genehmigte Bauvoranfrage für eine weitere Bebauung nach § 34 BauGB liegt vor
Besichtigungstermine: Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Besichtigungswünsche zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfragen.
Finanzierung: Nutzen Sie gerne unsere über 25-jährige Erfahrung für eine individuelle Finanzierungberatung.
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Sonstiges: + Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
+ Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
+ Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. Ehrichs & Martens GbR übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
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