Preisinformation: 4 Stellplätze
Objekt: Das Wohn- / Geschäftshaus mit insgesamt 3 Einheiten befindet
sich im Ortsteil Dürnbach von Gmund. Im OG und DG befinden
sich je eine Wohneinheit, im EG die Gastronomiefläche.
Das Objekt liegt in zentraler Lage von Dürnbach. Alle
Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs liegen in
fußläufiger Entfernung.
Eine Bushaltestelle befindet sich in direkter Nachbarschaft. Über
die nahe gelegene Stadt Miesbach, als auch über die Autobahn
A8 Richtung München ist eine gute Verkehrsanbindung gegeben.
Ein Objekt mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit.
Die EG Gewerbeeinheit müsste u.E. einer anderen Nutzung
zugeführt werden, mit Schaffung einer evtl. weiteren Wohneinheit
im Rückgebäude.
Bei dem Angebotspreis wurde der notwendige Investitionsbetrag
für die Renovierungs- und Umbaumaßnahme mit berücksichtigt.
Sonstiges: Energiedaten:
Wohnhaus: EA-B; 111 kWh/(m². a); Erdgas H; EEK D
Gastronomie: EA-B; Erdgas H; Wärme 754 kWh/(m². a); Strom netzbezogen 106 kWh/(m². a);
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2020
Provision: 3,57 % inkl. ges. Mwst.
