Objektbeschreibung: Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Wohneinheit in der privaten Wohngenossenschaft Uns Batardeau. Das genossenschaftliche Projekt wird direkt am Ufer des Batardeaus in Glückstadt errichtet und besteht aus drei Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 26 Wohneinheiten. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse als Erweiterung des Wohnbereichs.
Energieeffizienz und Nachhaltigkeit sind wichtige Aspekte des Hausbaus, daher erfüllen die hochwertigen Häuser in werthaltiger Massivbauweise alle KfW-Energieeffizienzhaus 55 Standards sowie die Anforderungen der aktuellen Energieeinsparverordnung, um den Energiebedarf zu minimieren. Mit Satteldach und rotem Vollklinker lehnen sich die 3-geschossigen Hauptbauten an die gewachsene Umgebung im Stadtzentrum von Glückstadt an. Die optischen Highlights, Fassade der Verbindungsbauten in Wärmedämmverbundsystem sowie Flachdächer in Teilen als Dachterrasse, kennzeichnen den Bau der Gegenwart. Die Verwendung ausgewählter Materialien sowie einladende Gemeinschaftsflächen ergänzen sich stilvoll zu einem vollständigen Raumkonzept.
Das Wohnen in einer privaten Genossenschaft bietet viele Vorzüge gegenüber dem Wohnen in einer Mietwohnung oder auch in einer Eigentumswohnung. Sie sind Miteigentümer und Nutzer zugleich. Als Teilhaber einer privaten Wohngenossenschaft erhalten Sie das Nutzungsrecht an einer Wohnung im Gebäude der Genossenschaft. Zudem ist die hier als Kaution bezeichnete Einlage für viele Menschen reizvoll, denn sie ist längst nicht so hoch, wie der Kauf von Eigentum.
Eine gute Gemeinschaft, die schon in den Vorwegen des Bezugs der Wohnungen aufgebaut wird, stimmt auf ein gutes Wohnen ein. Eine gut funktionierende Genossenschaft kann das Fehlen einer familiären Struktur ersetzen. Guter Rat, kleine Hilfen, aber auch gemeinsame Zeit können das Leben positiver gestalten. Genießen Sie die Vorzüge des Lebens in einer privaten Genossenschaft!
Lagebeschreibung: Glückstadt, ein beschaulicher Ort an der Unterelbe, der zur Metropolregion Hamburg gehört. Bereits 1617 wurde die historische Festungs- und Hafenstadt gegründet und gilt heute mit rund 11.000 Einwohnern als die zweitgrößte Stadt im Kreis Steinburg.
Sowohl der Hafen als auch der historische Ortskern sind in fußläufiger Entfernung erreichbar. Eine Vielzahl an kulinarischen Highlights, Ärzten und Apotheken, Schulen und Kindergärten sowie diverse Dienstleistungen oder Einrichtungen für den täglichen Bedarf, sind hier rund um den historischen Marktplatz gegeben. Darüber hinaus wird auf dem Buttermarkt regelmäßig dienstags und freitags Frisches aus der Region angeboten. Zudem bietet Glückstadt viele kulturelle Veranstaltungen, abwechslungsreiche Freizeitgestaltung und Naherholung pur: zahlreiche Rad-, Wander- und Spazierwege in direkter Elbnähe, am Stadtpark oder am Fleth entlang. Die strahlenden Altbauten in den kleinen Winkeln und Gassen erzählen Geschichten aus dem letzten Jahrhundert.
Das genossenschaftliche Projekt wird direkt an dem denkmalgeschützen Gewässer "Am Batardeau" errichtet, das seinerzeit als Stauwerk den Wasserstand in den Festungsgräben regulierte und die Bevölkerung mit Trink- und Brauchwasser versorgte. Dieses Meisterstück dänischer Ingenieurkunst ist als "Glückstädter Wasserkunst“ bekannt.
Das Kleinod bietet zudem überregionale Verkehrsanbindungen nach Hamburg und Sylt, sowie einen öffentlichen Personennahverkehr.
Raumaufteilung: Das innovative Wohnkonzept erlaubt jedem wohnenden Mitglied Flexibilität bei der Gestaltung der eigenen Wohneinheit. Die Aufenthaltsqualität spielt ebenfalls eine große Rolle, daher wurden:
• barrierearme und schwellenfreie Zugangs- und Eingangsbereiche über einen Personenaufzug geschaffen,
• Küchen offengehalten und dem Ess- und Wohnbereich zugeordnet, um Kontakt- und Kommunikationsmöglichkeiten zu fördern,
• Geradlinigkeit und zeitloses Design in hochwertigen Bädern eingesetzt und die bodengleichen Duschen mit rutschhemmendem Untergrund geplant,
• schwellenfreie Türdurchgänge in die Planung integriert,
• ein Höchstmaß an Wohnkomfort durch attraktive Design-Vinylböden mit Fußbodenheizung und damit größtmöglicher Gestaltungsfreiheit bei der Einrichtung gegeben,
• Lüftungskonzepte erstellt, die raumweise kontrollierte, bedarfsabhängige Be- und Entlüftung für ein wohngesundes Klima vorsehen.
Für Ihre Einbauküche erhalten Sie einen Gutschein in Höhe von 2.500 Euro (je Wohneinheit) für die Basisausstattung. Aus Erfahrung wissen wir, dass die Küche einen besonderen Stellenwert in jedem Haushalt hat. Jeder hat hier seinen persönlichen individuellen Anspruch an die Ausstattung und Sie können diese für sich zusammenstellen, wie Sie es sich wünschen. Menschen sind individuell und so sollen und dürfen Sie auch in der Gemeinschaft leben.
Wichtiger Hinweis: Achtung!
Es fällt eine einmalige Einlage in Höhe von 92.000 € für den Erwerb der Genossenschaftsanteile und das Dauernutzungsrecht der Wohnung an.
Die Einlage wird bei Kündigung mit einer Frist von 2 Jahren zurückerstattet.
